Engeriis 45 6534 Agerskov

Velkommen til Engeriis 45 – en velholdt, moderne og indbydende villa med en god planløsning og masser
af plads til både familieliv, hobby og udeliv.

Boligen rummer 129 m² i ét plan og er indrettet med fire gode værelser, to badeværelser samt lyse og
behagelige opholdsrum. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der er god plads
til både madlavning, spisebord og hverdagens mange aktiviteter. Køkkenet er et Svanekøkken fra 2010,
og herfra er der en god sammenhæng videre til stuen og husets øvrige opholdsrum.

En særlig kvalitet ved boligen er den 23 m² store udestue, som fungerer som en skøn forlængelse af
stuen. De store glaspartier giver et dejligt lysindfald og skaber tæt kontakt til haven, mens brændeovnen
og gulvvarmen er med til at gøre rummet anvendeligt en stor del af året.

Ejendommen er løbende moderniseret og byder blandt andet på tag fra 2023, vinduer fra 2010, jordvarme
samt et solcelleanlæg fra 2012. Sammen med energimærke B får I derfor en bolig, hvor der også er tænkt
på energien og den daglige komfort.

Udenfor venter en stor og ugeneret grund på 1.081 m² med en dejlig, indhegnet have og flere gode
terrassemiljøer, hvor sommeren kan nydes i rolige omgivelser. Hertil kommer rigtig gode faciliteter til både
bil og hobby med garage, værksted og stor carport. Garagen er desuden med gulvvarme, og både garage
og carport er fra 2023.

Engeriis 45 ligger i Agerskov, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Her bor I tæt på både
skole, daginstitution og dagligvareindkøb, samtidig med at naturen og de åbne omgivelser aldrig er langt
væk. Det giver en attraktiv kombination af et roligt boligområde og kort afstand til de ting, familien bruger i
hverdagen.

Alt i alt får I her en særdeles velindrettet og velholdt villa med fire gode værelser, lyst køkken-alrum, to
badeværelser, skøn udestue, nyere tag, jordvarme, solceller og usædvanligt gode garage- og
carportfaciliteter – alt sammen pakket ind i en stor og privat have. En bolig, der er lige til at flytte ind i og
gøre til familiens næste hjem.