Hvad kan jeg købe for?
Beregn
Er du bekymret for skybrud?
Sig ikke nej til drømmeboligen, bare fordi den har kælder, ligger i en lavning eller har egen sø i baghaven.
Se, hvordan du kan klimasikre din nye bolig, og hvordan du finansierer det.
Læs mere om klimasikring hos Nykredit
Tilmeld åbent hus fredag 06. november kl. 10.00 - 16.00
Tilmeld åbent hus søndag 08. november kl. 11.30 - 12.15
Tilmeld åbent hus lørdag 31. oktober kl. 10.00 - 16.00
Landejendom til salg – find din drømmebolig på landet!
Drømmer du om mere plads, ro, luft og natur? Hos Nybolig finder du alle landejendomme til salg i hele Danmark – fra idylliske nedlagte landbrug til salg til moderne, nybyggede landejendomme. Uanset om du leder efter en billig landejendom til renovering eller en luksuriøs landejendom med plads til heste, kan vi hjælpe dig videre.
Ved du allerede, hvor din kommende landbolig skal ligge i landet? Hos os er der gode muligheder for at finde den helt rigtige nedlagte gård og landejendom - uanset om du vil bo på Sjælland, Fyn eller Jylland.
Sjælland - Bo landligt tæt på byen
På Sjælland kan du slå rødder i den landlige jord og stadig have relativt kort at pendle til arbejde i København eller de andre større sjællandske byer. Vi har altid et bredt udvalg af fantastiske landejendomme til salg på Sjælland. Vores erfarne mæglere kan altid hjælpe dig med din søgen - uanset om du ønsker en mindre landejendom tæt på København eller et større landbrug med langt til naboerne.
Hvis du mangler inspiration til landlige områder med ejendomme til salg på Sjælland, så kan du undersøge følgende sider:
Jylland – flyt ind på de store vidder
Det giver sig selv, at Jylland har meget at byde på, når det kommer til nedlagt landbrug og landejendomme. Drømmer I om at omgive jer af større vidder og med udsigt fjord, hede eller hav? Så kan I vende blikket mod Nordjylland. Hos Nybolig kan du finde dejlige landejendomme til salg i Nordjylland i fantastiske omgivelser i nærheden af hede, skov, Kattegat eller Limfjorden. Ved du allerede, hvilken nordjysk by, du vil fokusere på, så kan du hurtigt søge videre her:
Drømmer du om en landejendom i hjertet af Jylland? I Midtjylland finder du et bredt udvalg af landejendomme til salg – fra hyggelige nedlagte landbrug nær Silkeborgs skove til moderne landejendomme tæt på Herning eller Viborg. Se alle landejendomme til salg i Midtjylland her eller vælg bestemte midtjyske byer, og start din boligjagt:
Er Sønderjylland eller Fyn mere dit tempo, bør du lede efter landejendomme til salg i Syddanmark. Vores dygtige mæglere kan med garanti hjælpe dig med at finde det rigtige hjem. Ligemeget, om det er ølivet på Fyn med sine hyggelige egne og småbyer eller et dejligt landsted i det smukke sønderjyske grænseland, der trækker. Du finder et bredt udvalg af landejedomme til salg, der vil passe til dine behov.
Nedlagt landbrug med masser af muligheder!
Et nedlagt landbrug rummer utallige muligheder. Mange vælger at omdanne stalde til værksteder, gildesale, hestebokse eller gæstebolig. Hvorfor ikke omdanne en længe på ejendommen til kontor, café eller butik? Det kan også ombygges til at rumme bedsteforældre som flerfamilie hus.
Andre drømmer om en allerede renoveret landejendom eller måske et nybyggeri på landet, som man bare kan flytte ind i. Uanset om du leder efter et klassisk bindingsværkshus, der skal renoveres eller et flot nybygget moderne landhus, så finder du en bred vifte af dejlige landejendomme her hos os i Nybolig.
Find mange forskellige typer landejendomme hos Nybolig
- Klassiske landejendomme med plads til heste
- Moderne og arkitekttegnede landejendomme
- Nedlagt gård og landejendom
- Fritidslandbrug
- Billige landejendomme
- Nybyggede landejendomme
- Landejendomme med renoveringspotentiale
Køb af landejendom – fra drøm til virkelighed
At købe en landejendom er en stor beslutning. Hos Nybolig guider vi dig sikkert gennem hele processen.
- Vi samarbejder med banker og realkreditinstitutter, så du får de bedste muligheder for lån til landejendom eller belåning af nedlagt landbrug.
- Samtidig kan vi rådgive dig til at finde den rette forsikring til din landejendom – uanset om det gælder en nybygget landejendom, en billig landejendom til renovering eller en luksus landejendom til salg.
- Vi assisterer selvfølgelig med rådgivning i forhold til tilstandsrapporten på landejendommen og behov for evt. renovering eller ekstra bolig.
Gør drømmen til virkelighed på en tryg måde. Læs mere og få køberrådgivning til køb af landejendom af vores lokale køberrådgivere.
Køb bolig på landet med Nybolig i dit hjørne
Mangler du en mægler til en landejendom? Du er altid velkommen til at tage fat i din nærmeste ejendomsmægler. Vores lokale mæglere har meget erfaring med køb og salg af huse i landzoner. Hvis du ligger inde med specifikke spørgsmål til køb af landejendomme kan du læse de ofte stillede spørgsmål herunder eller kontakte en af vores ejendomsmæglere – Vi vil hellere end gerne hjælpe!
Ofte stillede spørgsmål ved køb af landejendom
Hvad er en landejendom?
En landejendom er en bolig med tilhørende jord, der tidligere har været brugt til landbrug eller stadig drives som mindre landbrug. Det kan tage sig meget forskelligt ud fra klassiske gårde med længer til nyere arkitekttegnede nybyg. Mange vælger at købe en nedlagt landejendom, hvor driftsbygningerne kan indrettes til hobby, værksted eller ekstra bolig.
Hvordan finder jeg billige landejendomme til salg?
Hvis du er på jagt efter en billig landejendom, så har Nybolig et værktøj for dig. Når du laver en boligsøgning hos Nybolig, så har du mulighed for at tilpasse søgningen efter rådighedsbeløb. Du kan vælge minimum og maksismumpris, du kan indstille efter ejerudgift, andelsudgift pr måned og mere. Det sikrer at de landejendomme, du kigger på, passer til dine behov og dit budget.
Er der bopælspligt på en landejendom?
Ja, der er som udgangspunkt bopælspligt på en landejendom. Det betyder, at ejeren skal have folkeregisteradresse på ejendommen. I visse tilfælde kan bopælspligten dog ophæves eller ændres, eksempelvis hvis bygningerne ikke længere er beboelige. Hos Nybolig rådgiver vi dig om reglerne i forbindelse med køb af landejendom, så du er sikker på at træffe den rette beslutning
Hvad må man bygge på en landejendom?
Mulighederne for at bygge på en landejendom afhænger af lokalplanen og den konkrete ejendoms zonestatus. Typisk kan man renovere eksisterende bygninger eller opføre driftsbygninger til fx hestehold eller værksted. Ønsker du at bygge en ekstra bolig på en landejendom, kræver det ofte særskilt tilladelse fra kommunen. Nybolig hjælper dig gerne med at afklare, hvad der kan lade sig gøre på netop din ejendom.
Hvordan beskattes en landejendom?
Beskatningen afhænger af, om ejendommen drives som landbrug, eller om den udelukkende anvendes til beboelse. Nogle landejendomme er fritaget for ejendomsværdiskat, mens andre beskattes på linje med almindelige boliger. Derudover kan der være forskel på ejendomsskat (grundskyld), afhængig af ejendommens størrelse og beliggenhed. Vi anbefaler altid, at du gennemgår den konkrete skatteberegning med din revisor eller bankrådgiver.
Hvor lang tid tager det at sælge en landejendom?
Tiden afhænger af ejendommens stand, beliggenhed og prissætning. Generelt tager det længere tid at sælge en landejendom end en villa i byen, da købergruppen er smallere. Med den rette strategi, målrettet markedsføring og realistisk vurdering kan salgsprocessen dog forkortes markant. Hos Nybolig har vi erfaring med salg af både klassiske landbrugsejendomme og moderne landejendomme – og vi ved, hvordan de skal præsenteres for at tiltrække de rigtige købere.
Skal der laves tilstandsrapport på nedlagt landbrug?
Der er ikke krav om at lave tilstandsrapport ved salg af en landejendom eller et nedlagt landbrug, men det kan være en klar fordel. En tilstandsrapport skaber tryghed for både køber og sælger, og i mange tilfælde er den en forudsætning for at kunne tegne en ejerskifteforsikring. Hos Nybolig anbefaler vi som regel at få lavet en tilstandsrapport, så handlen bliver så gennemsigtig og tryg som muligt.
Kan man købe jord til et nedlagt landbrug?
Ja, det er ofte muligt at købe ekstra jord til et nedlagt landbrug, men det afhænger af flere forhold. Naboarealer kan i nogle tilfælde sælges fra en landmand eller lodsejer, og det kræver altid en godkendelse fra kommunen samt eventuelt Landbrugsstyrelsen. Formålet med jorden har også betydning – om den skal bruges til dyrehold, skov, hobbylandbrug eller blot som udvidelse af grunden.
Hos Nybolig hjælper vi dig med at afdække mulighederne og finde ejendomme, hvor der er potentiale for at tilkøbe jord. Vi kan samtidig rådgive dig om finansiering, skatteforhold og regler, så du får det fulde overblik, inden du beslutter dig.