• Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Rækkehus med udeareal Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Luftmarinegade 94 1432 København K

Rækkehus, 137 m2

Kontantpris 5.995.000 Ejerudgift pr. md.5.110
  • Boligareal 137 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 2013
  • Energimærke A1
  • Grundstr. 72 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 54 dage
  • Boligareal 137 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 2013
  • Energimærke A1
  • Grundstr. 72 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 54 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Rækkehus med udeareal
  2. 2
    Tæt på natur og vand
  3. 3
    Indflytningsklar

VELDISPONERET RÆKKEHUS I KBH K MED EFTERTRAGTET BELIGGENHED

På Luftmarinegade ligger nogle af Københavns mest eftertragtede rækkehuse – og nu udbydes det i nummer 94 til salg. Denne ejendom har det hele; en naturskøn placering i KBH K samt en god og funktionel planløsning. Samtidig er det udelukkende opført i flotte materialer, der vidner om den gode kvalitet.

Huset er opført i 2013, og det står flot med en koksgrå facade prydet af store vinduespartier, der sikrer hjemmet et exceptionelt lysindfald. Foran indgangen ligger en lille ‘forhave’ med skur til opbevaring af diverse habengut, og bagved har man glæde af en terrasse, der er orienteret perfekt mod syd. De solrige eftermiddage og aftener kan tilbringes med grillmiddage under åben himmel, og familiens yngste medlemmer kan trygt gå på opdagelse i det lukkede boligområde, hvor huset er placeret sådan, at det ikke ligger ud til nogen veje med biltrafik.

Hjemmet er indrettet med en elegant og minimalistisk stil, og de 137 kvadratmeter fordeler sig over tre veludnyttede etager. Straks forelsker man sig i de lyse trægulve, der sammen med det minimalistiske interiør skaber et blankt lærrede, hvor jeres indretning rigtig kan komme til sin ret. Samtidig hersker her en hyggelig og hjemlig atmosfære, der giver boligen kant. Der er kræset for selv den mindste detalje, og boligen er komplet indflytningsklar.

Stueetagen byder indenfor i den rummelige entré, der naturligvis har indbygget skabsplads. Herfra kan man tilgå et gæstetoilet, og ved siden af ligger det store køkkenalrum med plads til samvær. Køkkenet er på unik vis moderne og tidløst på samme tid med sine hvide skabselementer, der naturligvis prydes af gode hårde hvidevarer. Alrummet udgør den perfekte spisestue, og det er også herfra, man kan tilgå terrassen.

På 1. salen ligger stuen. Rummet er lyst og regulært, hvorfor det er indretningsvenligt, og som prikken over i’et er her fransk altan. På denne etage ligger også et stort soveværelse, ligeledes med fransk altan, og oppe på 2. salen ligger yderligere to gode værelser samt et badeværelse med glasafskærmet bruseniche.

Rækkehuset har en beliggenhed, der er så attraktiv, at den næsten er for god til at være sand. Men ikke desto mindre er den en realitet. Området er, som tidligere nævnt, en del af KBH K, men alligevel er man omkranset af naturskønne vidder, der bare venter på at blive udforsket. Området spirer mere og mere dag for dag, og der er kort til alle dagligdagens fornødenheder. Man kan hurtigt tage 9A mod City, der stopper kort fra rækkehuset eller på Christianshavns Metro kun 5 minutter væk. Med Inderhavnsbroen er man samtidig kort fra Nyhavn, og man kan nemt gå den korte distance til Operaen med kig over havneløbet.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 5.110

Standardfinansiering

Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.565
Netto ekskl. ejerudgift 22.194
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Thomas Munch

Nybolig København K - Munch & Bjerregaard
Indehaver Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Thomas

3587 7000

2040 9595

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder