• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Trappe
  • Stue
  • Alrum
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Carport
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Have
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Første række til søen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Trappe
  • Stue
  • Alrum
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Carport
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Have
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Lundehusvej 3 2100 København Ø

Villa, 164 m2

Kontantpris 7.695.000 Ejerudgift pr. md.9.213
  • Boligareal 164 m²
  • Kælderstr. 26 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1921/52
  • Energimærke F
  • Grundstr. 1176 m²
  • Liggetid 54 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 164 m²
  • Kælderstr. 26 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1921/52
    • Energimærke F
    • Grundstr. 1176 m²
    • Liggetid 54 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Første række til søen
  2. 2
    Sol fra morgen til aften
  3. 3
    Massere af herlighedsværdi

SMUK MURERMESTERVILLA MED FANTASTISK BELIGGENHED

BOLIG/INDRETNING:

Er I på udkig efter et umådeligt skønt hus med en fremragende beliggenhed? Så bør I tage et kig på Lundehusvej 3 på Østerbro i København.

Der er 164 velindrettede m2 til rådighed, som alle fremstår meget velholdte, og det er tydeligt, at huset er blevet passet rigtig godt på gennem årene. Siden husets opførelse er der foretaget et hav af forbedringer og renoveringer, hvilket gør, at I bare kan flytte ind. Der er bl.a. installeret fjernvarme, de originale gamle stofledninger er skiftet i hele huset, skorstenen er blevet renoveret og brændeovnen erstattet med en ny, så I ikke skal bekymre jer om løbesod og skorstensbrand. I kan trygt læne jer tilbage og nyde den hyggelige stemning til lyden af knitrende brænde fra brændeovnen, mens I mærker varmen brede sig i huset en kold vintermorgen. Renoveringerne er foretaget med øje for og kærlighed til den oprindelige stil, og der er virkelig tale om et lækkert hus. Det dejlige køkken af mærket Esto skaber de helt rigtige arbejdsforhold, når en lækker familiemiddag skal laves. Det ideelle sted at indtage denne er på den store terrasse eller tagterrasse, hvor I undervejs kan nyde den vidunderlige udsigt over smukke Emdrup Sø.

EJENDOM:

Villa Aargau, som dette charmerende hus hedder, er oprindeligt fra 1921. Det er et klassisk murermesterhus opbygget af to rækker mursten med hulmursisolering imellem. De ydre vægge er pudsede og holdt i originalt stampet kalk, hvilket bevarer den smukke, hvide farve. I 2002 blev der lagt nyt tegltag, og der er endvidere etableret et moderne to-kammer kloaksystem samt nedlagt dræn.

Til huset hører en dejlig sydvendt have med smukke blomster, buske og træer samt en hyggelig fliseterrasse, hvor I kan nyde sommersolen. Der er endvidere en super hyggelig gårdhave der, med sit brostensbelagte underlag og buede indgang, giver historiske associationer til byggeåret 1921.

OMRÅDE/KVARTER:

Beliggenheden er afsindig attraktiv, da I her får en smuk blanding af det bedste fra to verdener. Med en beliggenhed ned til smukke Emdrup Sø og med 8 km til centrum af København, kan den moderne børnefamilie ikke bede om mere. I får her muligheden for at nyde det dejlige familieliv med plads og have i naturskønne omgivelser, men kan på en kort køretur nyde godt af det summende og dragende kulturliv, som Kongens København kan byde på. Om I er til musik, teater, kunst eller gastronomiske oplevelser i verdensklasse eller en dejlig slapper i haven, er helt op til jer. I har muligheden for begge dele.

Der er et hav af indkøbsmuligheder lige i nærheden, hvadenten I er til supermarkeder eller lækre specialbutikker. Under 1 kilometer fra huset finder I skole, daginstitutioner, fodboldbane og idrætshal, og området egner sig derfor perfekt til den moderne børnefamilie.

Vil I se mere?

Kontakt Jim Christensen på tlf.:3110 9807 for en fremvisning af denne smukke murermestervilla.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 7.695.000
Ejerudgift pr. md. 9.213

Standardfinansiering

Udbetaling 385.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.456
Netto ekskl. ejerudgift 27.757
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 59
Antal normalklasser (Antal) 1.684
Gennemsnitlig skolestørrelse (Elever) 642
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jim Camillo Christensen

Nybolig Svanemøllen Thomas Boye Jensen
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jim Camillo

3527 2100

3110 9807

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder