• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Amager Strand/Femøren Metro Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Birmavej 44 2300 København S

Villa | 120 m2 | 4 vær.

Kontantpris 7.450.000 Ejerudgift pr. md.5.767

Bedste kvarter på Amager - indflytningsklar familievilla

Fakta om boligen
Boligareal: 120 m²
Kælderstr.: 82 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1966
Energimærke:
Grundstr.: 483 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Amager Strand/Femøren Metro
2
Skolen ved Sundet
3
202 etagemeter

EVENTUELT BYTTE MED ANDEL

Ejerne af Birmavej 44 vil gerne sælge deres skønne hus og flytte i andelsbolig. Bor du andelslejlighed med mindst 4 værelser i Sundbyøster, Amagerbro, Christianshavn eller Islands Brygge og drømmer om hus, så kontakt Nybolig. Har du ingen andel, så er du selvfølgelig meget velkommen alligevel.

Nu har du chancen for at blive den nye ejer af denne skønne villa, som er tegnet af arkitekt Brøchner-Nielsen. Villaen er velegnet til børnefamilien og rummer 3 fine soveværelser, og ligger perfekt placeret på en stillevej i Sundbyøster i et skønt kvarter, hvor børnene kan færdes trygt. Vi er blot 700 meter fra den populære folkeskole "Skolen ved Sundet". Der er gode indkøbsmuligheder med både Irma og Rema1000 tæt på og hurtig adgang til byen fra Femøren Metro station. Endelig ligger huset dejlig tæt på Amager Strandpark og Kastrup Fortet.

Huset byder på 120 kvadratmeter beboelse og 82 kvadratmeter god og anvendelig kælder. Der er en carport på 21 kvadratmeter, samt en stor have. Siden 1966 har huset kun har haft to ejere og er løbende blevet renoveret med respekt for husets oprindelige arkitektur og stil. Huset fremstår i god stand med flot tilstandsrapport. Tegltaget er udskiftet i år 2007, flere af vinduerne i 2012, ny fjernevarmeunit i 2017 mm. Huset har energimærke D og sælger bruger kun ca. 15.000 kr årligt i fjernvarme.

Indretningen: Boligen har en velfungerende planløsning med rene linjer og ingen spildplads. Der er fordelingsentré med adgang til husets badeværelse med bruseniche, depotrum og trappe til 1. salen. Stor stue i hele husets brede og med et imponerende lysindfald fra det 6 meter brede sydvendte vindues-/dørparti. Her er garanti for sollys og stuen har god plads til at indrette sofa- og spiseafdeling. Huset oprindelige pejs har fået pejseindsats til at skabe lidt ekstra hygge i vintermånederne. Køkkenet ligger placeret i åben forbindelse med stuen og har praktisk flisegulv med gulvvarme. Der er god skabs- og arbejdsplads og et bredt vinduesparti i hele køkkenets brede sikrer dejligt lysindfald, men også fint kig til forhaven, hvor man let kan se, når familie eller gæster ankommer. Bag køkkenet er der bryggersindgang og kældertrappe. Kælderen er tør og højloftet og rummer et fantastisk stort multirum, praktisk vaskeri og stort depotrum. 1. salen byder i dag på 3 soveværelser, toilet og mindre depotrum. En ny køber kan evt. overveje at sammenlægge toilet og depotrum og etablere nyt badeværelse. På loftet er der gangbro og plads til ekstra opbevaring. Haven er nem og overkommelig beplantet med tilpas skærmende træer og store buske. Der er mange gode solpladser og fin ankomst med flisebelagt havegang, som leder op til husets hyggelige indgangsparti.

Bemærk! Villa med mange muligheder, 3 værelser, reelle kvadratmeter, den lette mulighed for en løbetur eller svømmetur ved Amager strand, og den gode skole til børnene.

Ring til Lars Ole Mortensen, 2424 5777 for fremvisning.

Kontakt

Lars Ole Mortensen

Nybolig Amager
Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 3246 1234
Mobil. 2424 5777
lmt@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.450.000
Ejerudgift pr. md. 5.767
Udbetaling 375.000
Brutto ekskl. ejerudgift 30.296
Netto ekskl. ejerudgift 26.732
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Kongelundsvej 107 2300 København S

    3.995.000

    Villa | 4 vær. | 103 m2

  • NYHED

    Kornskyldvej 75 2300 København S

    5.495.000

    Villa | 4 vær. | 105 m2

  • Kinavej 32 2300 København S

    10.995.000

    Villa | 7 vær. | 173 m2

  • NY PRIS

    Åbent hus med tilmelding: søn 28/02 kl. 12:00 - 14:30

    Soltoftevej 8 2300 København S

    4.998.000

    Villa | 4 vær. | 100 m2

Fakta om København Kommune

INDBYGGERE

632.340

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,80%

SKOLER

61

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.287 kr./md.
Børnehave 1.853 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.