• Ejendommen
  • Set fra haven
  • Andet
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stråtækt idyl i Pederstrup Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Andet
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Pederstrupvej 62 2750 Ballerup

Villa, 156 m2

Kontantpris 4.795.000 Ejerudgift pr. md.4.408
  • Boligareal 156 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1866/76
  • Energimærke C
  • Grundstr. 797 m²
  • Liggetid 168 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 156 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1866/76
  • Energimærke C
  • Grundstr. 797 m²
  • Liggetid 168 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stråtækt idyl i Pederstrup
  2. 2
    Mulighed for to fam.
  3. 3
    Pragtfuld have

Stråtækt idyl i dejlige Pederstrup - Mulighed for 2 generationer

Hist hvor vejen slår en bugt, ligger der et hus så smukt. Sangen kunne sagtens være skrevet med netop dette stråtækte hus i Pederstrup i tankerne, for hverken hus, have eller de landlige omgivelser findes meget smukkere eller mere idylliske. Der er ikke noget at sige til, at herlighederne engang har været beskrevet over en helside i Berlingske Bolig. Her er der kort sagt tale om en ejendom, der emmer af historisk charme. Samtidig er boligen flot og velholdt med gulvvarme i hele stueplan og mulighed for, at I let kan bo to generationer under samme tag.

Pederstrup er kendt for sit velbevarede landsbymiljø, hvor I bliver genbo til det økologiske landbrug Grantoftegaard, hvis grønne marker og græssende geder I kan holde øje med inde fra stuen. Landsbyens gadekær ligger få meter længere nede ad vejen, og det samme gør Konditorgaardens spisested og Ballerup Museum. På trods af de fredelige, naturskønne omgivelser er der kort afstand til alle hverdagens fornødenheder og blot 1,6 kilometer til Ballerup Station. Køreturen til Indre By kan klares på godt 25 minutter.

Ejendommen blev opført i 1866 og præsenterer sig i dag nydelig og romantisk med hvidpudset murværk og stråtag med kragetræ på mønningen. Faktisk er det to huse, som er bygget sammen til ét og nu rummer 156 indflytningsklare boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan, der opvarmes med grøn energi via en luft-til-vand-varmepumpe fra 2017. Dertil kommer en stråtækt garage på 40 kvadratmeter med et godt isoleret værksted, som både har strøm og varme. Her kan der eventuelt etableres anneks.

Huset er løbende restaureret med de bedste materialer. Der er eksempelvis et flot egetræsparket fra 2014 i stueetagens lækre opholdsmiljø med stue og køkken i åben forbindelse og sol dagen lang. Det samme parketgulv kan findes på førstesalens to værelser og gæstetoilet. Med to badeværelser i stueplan har huset alt i alt tre toiletter. Og med en ekstra spisestue, der har adgang til det ene køkken og badeværelse, kan der nemt laves separat bolig her. Det er desuden værd at nævne, at der aldrig er blevet røget i huset.

Fra begge husets boligafdelinger er der direkte udgang til hver sin dejlige terrasse i den pragtfulde have. Her er fiskedam, udepejs, stensætning og gamle træer, blomster og buske.

Velkommen til Pederstrupvej 62!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,72
Grundskyldspromille (‰) 28,890

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.054
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.712
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.054
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.712

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 5
Antal normalklasser (Antal) 221
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 990
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.795.000
Ejerudgift pr. md. 4.408

Standardfinansiering

Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.489
Netto ekskl. ejerudgift 17.040
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Nicklaes Skou Andersen

Nybolig Ballerup/Smørum
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Nicklaes Skou

4466 8866

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder