• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Gang
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

CHARMERNEDE BOLIG Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Nyby 11 2791 Dragør

Villa, 116 m2

Kontantpris 3.645.000 Ejerudgift pr. md.3.928
  • Boligareal 116 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1870/64
  • Energimærke G
  • Grundstr. 137 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 116 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1870/64
    • Energimærke G
    • Grundstr. 137 m²
    • Liggetid 23 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    CHARMERNEDE BOLIG
  2. 2
    FANTASTISK ATMOSFÆRE
  3. 3
    TRE GODE VÆRELSER

CHARMERENDE VILLA I DRAGØR TÆT PÅ HAVNEN

Ønsker du at flytte fra storbyen, og leder du efter en bolig med charme og kant? Så vil Nyby 11 i Dragør leve op til alle forventningerne. Her får du en idyllisk placering klos op ad Den Gamle By, kort afstand til havnen og en villa fra 1870 på fire værelser og 116 m2, der er helt sin egen - velkommen indenfor.

Villaen vil straks tiltrække din opmærksomhed og lede tankerne hen på en anden tid. De lyserøde mure, det klassiske stakit og facaden, der prydes af vinduer med skodder og blomsterkasser, giver en helt fantastisk atmosfære. Boligen tiltrækker alle mulige slags mennesker, der kunne have lyst til at bo lidt anderledes - hvad end I er det ældre par, der leder efter noget mindre, nu hvor børnene er fløjet fra reden, eller det unge par fra Vesterbro, der ønsker at stifte familie i rolige omgivelser.

Når du træder over dørtærsklen, er der bestemt heller ikke sparet på charmen og den ældre stil. Stuen udmærker sig med loftsbjælker og hvide vægge, hvilket sikrer en lys og let stil i kombination med det ældre og rustikke. Rummets størrelse giver gode muligheder for at sætte sit helt eget præg i form af spisebord, tv-hjørne, bogreoler og masser af bløde møbler til at flade ud i.

Køkkenet er småt, men så sandelig godt - det indeholder landlige træskabe og hvide flisevægge. Her kan du kokkerere over komfuret i trygge, hyggelige rammer og lade duften af mad sprede sig til resten af husets kringelkroge, hvor familien udfolder sig med afslapning eller leg.

Fra stuen er der adgang til et mindre gennemgangsværelse med smukt plankegulv og loftsbjælker, der for eksempel kan benyttes som en ekstra stue. Herfra er der adgang til en entré med vaskemaskine. Fra entréen kan man gå ind i stueetagens velholdte badeværelse med beige flisegulv, flisevægge og separat brus. På badeværelset gemmer der sig endnu en dør, der fører ind til et stort værelse med plankegulv, der med fordel kan benyttes som soveværelse.

På førstesalen finder man villaens andet potentielle soveværelse, der udmærker sig med skinnende, rustikt plankegulv og skråvægge, hvilket skaber en charmerende atmosfære. Førstesalens badeværelse er helt igennem unikt og yndigt med lyserøde flisevægge og et badekar.

Nyby 11 tilbyder en enestående beliggenhed i Dragør. Villaen er nemlig placeret lige over for Den Gamle By, der kan prale af gule, stråtækte huse og hyggelige, smalle gader og stræder. Her er det som at træde ind i en helt anden tidsalder. Bag boligen strækker grønne områder sig, og Dragør Skole ligger kun to minutters gang væk. Derudover tager det kun fire minutter at gå til Kongevejen, Dragørs shopping-centrum, der bugner af handlemuligheder. Og så må man ikke glemme Dragør Havn, som kan nås på ti minutters gang. Her kan du slentre ned af kajen med en is i hånden og et smil på læberne, mens du betragter bådene lægge til.

Hvad venter du på? Dragør byder på charme, indkøb, skole og natur, og Nyby 11 står klar til at byde dig velkommen.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.645.000
Ejerudgift pr. md. 3.928

Standardfinansiering

Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.400
Netto ekskl. ejerudgift 13.299
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,8
Kirkeskat (%) 0,60
Grundskyldspromille (‰) 24,470

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.047
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.521
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.047
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.521

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 2
Antal normalklasser (Antal) 82
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 774
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jacob Nilausen

Nybolig Dragør
Ansvarlig indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jacob

3255 2200

2974 7200

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder