• Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Trappe
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Disponibelt rum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Over 300 flotte etagemeter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Trappe
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Disponibelt rum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Hjortekærsvej 194 2800 Kongens Lyngby

Villa, 180 m2

Kontantpris 7.575.000 Ejerudgift pr. md.5.850
  • Boligareal 180 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1850/19
  • Energimærke C
  • Grundstr. 630 m²
  • Liggetid 133 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 180 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1850/19
  • Energimærke C
  • Grundstr. 630 m²
  • Liggetid 133 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Over 300 flotte etagemeter
  2. 2
    Lige ved Dyrehaven
  3. 3
    Romantik, charme og komfort

Familievilla lige ved Dyrehaven – charme og flot stil på over 300 etagemeter

Knap 300 meter fra Hjortekærs røde port til Dyrehaven ligger denne villa og signalerer med et romantisk udtryk, at der nok er noget ganske særligt på spil inde bag de Skagensgule facader. Og det kan vi i den grad bekræfte, idet ejendommens historiske ramme fra 1850 er løftet op på et moderne og yderst lækkert boligniveau, der breder sig over mere end 300 etagemeter. Pladsen er med andre ord rigelig, ligesom fordelingen af de mange rum giver et væld af muligheder for familien, der søger meget mere end bare en almindelig bolig.

Med adresse så tæt på Dyrehaven fungerer det over 1.000 hektar store naturområde nærmest som en udvidet baghave for denne villa. Til fods tager det ikke mere end to-tre minutter at komme på stierne i den fredede natur, der giver rig mulighed for at iagttage kronvildtet og løbende forelske sig i årstidens farver. Og hvorfor ikke også tage en dukkert fra Øresunds strande, ride en tur gennem skoven eller måske gå en runde på Københavns Golfklub.

Villaen er samtidig placeret tæt på børnehave, skole og flere gymnasiale tilbud, mens Lundtofte, Nærum og Lyngby har det hele, når det handler om indkøb, caféliv, take-away og andre urbane tilbud.

De mange kvadratmeter er fordelt over tre plan i en villa, der blev renoveret efter alle kunstens regler i 2011. Dertil kommer ekstra plads i et velfungerende udhus, der i 2007 blev lige så gennemført istandsat.

Foruden køkken-alrum og stue rummer villaen ikke mindre end seks rum, der kan fungere som soveværelser eller ekstra opholdsrum alt efter behov. Som det hører sig til i en moderne familievilla, er her selvfølgelig også badeværelse, toilet og bryggers, mens kælderen blandt andet har et rum til opbevaring.

Det fritliggende udhus er indrettet med køkken-alrum og badeværelse samt et hyggeligt stuerum på hemsen. Den særskilte afdeling kan med fordel fungere som en luksusafdeling for familiens teenagere eller som hjemmekontor. Udhuset er ligeledes velegnet som privat ramme for en au-pair, ligesom der er mulighed for udlejning til for eksempel studerende på Danmarks Tekniske Universitet, der ligger fem minutters cykeltur fra Hjortekærsvej 194.

Eksemplerne på boligens høje niveau er alt for mange til denne tekst, men lad os her fremhæve den behagelige gulvvarme. Den breder sig i hele villaens stueplan, i kælderen og i et master bedroom på første sal, hvor der er loft til kip og synlige bjælker. Og så er det ligeledes på sin plads at pege på det åbne køkken-alrum med stilrent design, elementer fra HTH, Smeg-komfur, emhætte fra Eico og en tosidet pejseindsats, der også giver en visuel oplevelse i den tilstødende stue.

Udenfor har villa og udhus et fælles, harmonisk udtryk, der rammer sommerlivet i den lukkede have ind på smukkeste vis. Et flot bidrag kommer også fra den opvoksede beplantning, der skaber ægte havestemning på den gode, gamle grund, hvor det historiske vingesus ikke bare opleves udenfor, men også inde i den over 300 etagemeter store familiebolig.

Kontakt Nybolig, og vi arrangerer en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 7.575.000
Ejerudgift pr. md. 5.850

Standardfinansiering

Udbetaling 380.000
Brutto ekskl. ejerudgift 32.183
Netto ekskl. ejerudgift 27.994
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,7
Kirkeskat (%) 0,58
Grundskyldspromille (‰) 21,485

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 266
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 682
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mads Christensen

Nybolig Lyngby A/S
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
  kontaktkort

Ring til Mads

4593 4700

4088 4605

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder