• Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Lys og høj klasse på 159 m2 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Plantegning

Hummeltoftevej 172 2830 Virum

Villa, 159 m2

Kontantpris 5.795.000 Ejerudgift pr. md.6.158
  • Boligareal 159 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1982/06
  • Energimærke C
  • Grundstr. 693 m²
  • Liggetid 19 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 159 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1982/06
    • Energimærke C
    • Grundstr. 693 m²
    • Liggetid 19 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Lys og høj klasse på 159 m2
  2. 2
    Loft til kip i alle rum
  3. 3
    Nær fredet natur

Stilfuld etplansvilla med hestevrinsk i haven

Til denne villas fremmeste kvaliteter hører et helt igennem privat sommerliv i haven og på terrassen. Her markerer heste, der vrinsker i ny og næ, og skovens dufte, at den lukkede have har en usædvanlig tæt kontakt til naturen. I villaens vinkelform er terrassen placeret i læ, og med en blomstrende have, der er orienteret mod syd og vest, er Hummeltoftevej 172 et af de skønneste steder af nyde livet, når solen skinner over Virum.

For de nye ejere er der imidlertid meget mere at se frem til. Fordelt på ét praktisk plan rummer den velholdte villa 159 kvadratmeter med stribevis af indslag, der løfter hverdagen op et højt niveau. Det gælder åbningen til kip, der lige giver den dér ekstra rumoplevelse, som her følger med i samtlige rum. Det fortsætter med gulvvarme i blandt andet køkken, badeværelser og bryggers. For ikke at tale om køkkenet fra 2015 holdt i sort og hvidt med elementer fra Invita og integrerede hvidevarer.

Det skal også nævnes, at den største af stuerne byder på sildebensparket og pejseindsats. Mens stue nummer to har foldedøre ud til terrassen, der i sommerhalvåret skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Sidst, men ikke mindst, sørger den mesterlige arkitektur med ovenlys og mange glaspartier mod haven for en løbende dialog med lyset og årstidens farver.

Hjemmets omdrejningspunkt er køkkenet og de to sammenhængende stuer, der er placeret centralt i boligen. Et afsnit med stort soveværelse, badeværelse og garderobeplads er den oplagte forældreafdeling, mens børnenes domæne udgøres af to soveværelser og et badeværelse. Her er også entré og bryggers i en planløsning, der i øvrigt giver mulighed for at etablere et rum mere, hvis der er behov for et kontor eller et ekstra soveværelse.

Den tætte kontakt til naturen handler om 80 meter til den fredede Virummarken med stier langs hestefoldene til en hurtig gåtur. Næsten lige så tæt på ligger Spurveskjul med skovstier til Lyngby, Sophienholm og Frederiksdals fribad. Nærområdet har også flere rideskoler, og nogle af landets bedste folkeskoler, daginstitutioner, idrætsklubber.

Kontakt Nybolig, og vi vil glæde os til at fremvise de mange kvaliteter på Hummeltoftevej 172 i Virum.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.795.000
Ejerudgift pr. md. 6.158

Standardfinansiering

Udbetaling 290.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.511
Netto ekskl. ejerudgift 20.777
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,7
Kirkeskat (%) 0,58
Grundskyldspromille (‰) 21,485

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 266
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 682
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Nikolaj Liljengren

Nybolig Virum A/S
Ejendomsmægler MDE
Køberrådgiver m/ Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Nikolaj

4583 1444

3150 5194

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder