Med denne ejendom træder du ind i historiens vingesus og mærker årstallet 1750 summe i de skæve vægge.

Her er der ikke meget der kan genbruges, men mulighed for genopbygning af de nuværende 159 kvm. skal ses som en værdifuld krystal i Holtes historie.

Hvis vægge kunne tale... Ejendommen har bl.a. huset Skomager Knudsen, der drev en fodtøjsforretning i en del af bygningen.

Bagest og højt oppe i haven findes et ekstra matrikelnummer, der for det meste består af skråning og naturens vildskab med massere af brombær. MEN, vigtigst af alt kan en udsigtsterrasse etableres med panoramaudigt over Søllerød Sø og skoven omkring.

Mulighederne er mange, men nedrivning kommer næppe på tale jfr. Rudersdal kommune;

Ejendommen er omfattet af Lokalplan 63 for villaområder i Øverød øst for Pile Alle samt Temalokalplan 264 for bevaringsværdige bygninger og de røde porte.

Lokalplan 63:
Temalokalplan 264:

Temalokalplan 264 har bl.a. til formål at sikre bevaringsværdige bygninger. Således følger det af lokalplanens § 9.1, at de på kortbilag 1-12 udpegede bevaringsværdige bygninger ikke må nedrives uden kommunalbestyrelsens dispensation.

Vi kan oplyse, at Rudersdal Kommune har en restriktiv praksis med hensyn til bevaringsværdig bebyggelse, og at der som udgangspunkt ikke kan forventes dispensation og tilladelse til nedrivning heraf.

En eventuel ansøgning om dispensation til nedrivning vil skulle forelægges Rudersdal Kommunes Arkitektur- og Byplanudvalg.

Skulle der opnås dispensation og tilladelse til nedrivning, vil ny bebyggelse som udgangspunkt skulle opføres i overensstemmelse med Lokalplan 63, som bl.a. indeholder bestemmelser om byggelinjer og etageantal.

Har du mod på en totalrenovering med respekt for ejendommens udseende så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning - 45425500