• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • WC
  • 1. sal
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

LAVE EJERUDGIFTER Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • WC
  • 1. sal
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Bernstorfflund Allé 56 2920 Charlottenlund

Villa, 224 m2

Kontantpris 18.000.000 Ejerudgift pr. md.7.905
  • Boligareal 224 m²
  • Kælderstr. 89 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1934/15
  • Energimærke B
  • Grundstr. 896 m²
  • Liggetid 33 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 224 m²
  • Kælderstr. 89 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1934/15
  • Energimærke B
  • Grundstr. 896 m²
  • Liggetid 33 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    LAVE EJERUDGIFTER
  2. 2
    Eksklusive materialer
  3. 3
    Fantastisk køkkenalrum

313 EKSKLUSIVE ETAGEMETER I MARKANT FUNKIS STIL!

Villaen her på Bernstofflund Allé 56 har gennemgået en ubeskrivelig forvandling, hvor alt er udført i de bedste materialer og med den største respekt – rå luksus og høj kvalitet er blot nogle af nøgleordene for denne fabelagtige funkisvilla. Kort sagt er der tale om liebhaveri i særdeles særklasse.

Villaen er beliggende på en pragtfuld grund med de skønneste udeområder. Fra stuen træder man ud på stor sydøst vendt terrasse med et lækkert lounge- miljø – her er der sol hele dagen. I bunden af haven er der anlagt endnu en luksuriøs terrasse med indbygget jacuzzi i læ samt udendørsbruser med varmt vand.

Villaen er beliggende helt ugenert mod vejen bag hvidpudset mur med dobbelte, automatiske låger med video- og samtaleanlæg – her finder man den store garage helt i særklasse med fuldautomatisk port, fuld isoleret og med gulvvarme. I forlængelse af den store garage hører lækkert disponibelt hobbyrum i samme gennemførte stil – herfra er der direkte adgang til boligen.

Boligen råder over 224 m2, fordelt på stueplan og 1.sal, mens yderligere 89 m2 indbefatter den velindrettede og elegante underetage. Hver en krog og detalje i denne villa er nøje velovervejet og håndplukket – her er kun brugt de bedste og ypperligste kvalitetsmaterialer. Med andre ord er denne villa noget af de mest gennemførte og luksuriøse.

Velkommen indenfor – her bliver du budt velkommen i stor entre, hvor man hurtig får et indtryk af den gennemførte stil og den enorme høje kvalitet, som går igen i hele boligen. Her åbner et walk-in-closet til en garderobe af Boffi-skabe med automatisk LED-lys. I forlængelse ligger et lækkert gæstetoilet, samt master badeværelse med alt i Boffi, lige fra det velvalgte armatur til toiletterne, bordplader samt håndvaske og de indbyggede spejle. Et dekadent badekar pryder rummet, som der for øvrigt kun er fremstillet to af i DK. De store glasbrusenicher er med unidrain og rainshower. Soveværelset afrunder afdelingen med dens ekstravagante lædervæg og privat udgang til terrassen.

Mit absolutte yndlings spot i denne villa er køkkenalrummet og stuen – her er der 4,20 meter til loftet, men samtidig en fantastisk akustik, da loftet er specielt designet for optimal akustik. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne terrasse. Køkkenet er fra Boffi med hvidevarer fra Gaggenau, der bl.a. byder på køle- og fryseskabe, som er større end standard, isterningemaskine, foruden højskabe med skydelåger og en lækker kogeø med LED-lys i skufferne. Stuen er indrettet med pejs, eksklusive loftlys og indbygget surround sound.

På 1.sal finder du to skønne og rummelige værelser og endnu et lækkert badeværelse i den bedste kvalitet med alt fra Boffi. Hele underetagen står i samme fantastiske stand, som det øvrige del af ejendommen med isoleret gulv og gulvvarme, brede klinker. Her finder du to disponible og velfungerende rum, foruden et gæstebadeværelse og et bryggers igen med kun med Boffi.

Hele ejendommene er udstyret med IHC og lysdæmper, således du kan styre alt dit el. Endvidere er der installeret genvex, gulvvarme og lavenergi af højeste kvalitet, der bl.a. sikrer et meget lavt forbrug for et hus af denne størrelse.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 22,8
Kirkeskat (%) 0,39
Grundskyldspromille (‰) 16,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 323
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 629
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 18.000.000
Ejerudgift pr. md. 7.905

Standardfinansiering

Udbetaling 900.000
Brutto ekskl. ejerudgift 72.819
Netto ekskl. ejerudgift 64.738
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jenny Eliassen

Nybolig Charlottenlund & Klampenborg
Indehaver
Ejendomsmægler
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jenny

3948 2920

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder