• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

En helt unik villa i sjælden historisk arkitektur Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus
30. juni søndag Kl. 12:00 - 12:20  
Åbent hus søndag d. 30. jun. kl. 12:00 - 12:20

Ole Bruuns Vej 9 2920 Charlottenlund

Villa, 236 m2

Kontantpris 16.900.000 Ejerudgift pr. md.9.910
  • Boligareal 236 m²
  • Kælderstr. 110 m²
  • Rum 4/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1898/66
  • Energimærke E
  • Grundstr. 930 m²
  • Liggetid 21 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 236 m²
  • Kælderstr. 110 m²
  • Rum 4/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1898/66
  • Energimærke E
  • Grundstr. 930 m²
  • Liggetid 21 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    En helt unik villa i sjælden historisk arkitektur
  2. 2
    Smukke stuer, flotte trægulve og formidabel stuk
  3. 3
    Roligt og lige ved Jægersborg Allé

SMUK HERSKABSVILLA MED CHARME OG MASSER AF DETALJER

Historisk 2-fløjet villa med ægte, klassisk charme fra år 1898. Og samtidig med den mest hyggelige have og enestående detaljer inde i huset. Bl.a. smuk og helt unik stukkatur i lofterne, franske dobbeltdøre, høje paneler, sildebensparket samt en smuk svensk porcelænskakkelovn, der oprindelig har stået på Det kongelige Teater. Villaens historicistiske stil har netop ligheder med nationalscenens med sit imponerende bygningsudtryk med imposante facader.

Villaen er i rigtig god stand og tilstandsrapporten er uden nævneværdige bemærkninger. Nuværende ejer skiftede til nyt flot skifertag for ca. 20 år siden, ligesom der er indsat lækkert køkken samt foretaget en løbende vedligeholdelse.

I alt venter jer tre fantastiske stuer en suite, samt en lys havestue placeret mod den smukke have. I kan også nyde samværet i det stilfulde køkken-alrum med et elegant designkøkken af høj kvalitet.

På 1. sal er der store værelser med gode skabsløsninger. Forældresoveværelset har tilknyttet eget kontor samt udgang til stor balkon. Etagen indeholder dertil et praktisk 1. sals bryggers og et flot badeværelse med både karbad og brusemiljø. Kælderetagen indeholder masser af ekstra plads, gode anvendelsesmuligheder og disponible rum.

Med sine enkle græsplæner er haven både charmerende og klassisk og stadig nem at vedligeholde. Anlagt af en tidligere stadsgartner i Gentofte Kommune er der gjort meget ud af at skabe en dejlig atmosfære med blomstrende buske og træer samt flere terrassemiljøer i solen.

En bedre kombination af bolig og beliggenhed end her, finder I næppe. Den autentiske ejendom ligger på en sidegade til det levende og eksklusive bymiljø på Jægersborg Allé, der giver jer mulighed for at lægge vejen forbi delikate specialforretninger få skridt fra jeres hoveddør. Alléen placerer sig samtidig lige midt imellem områdets to smukke parker, Bernstorffspark og Charlottenlund Slotspark, hvilket giver uanede muligheder for at nyde en dejlig gå- eller løbetur. Ejendommen ligger også kun få minutters gang fra Charlottenlund S-station, som tager jer direkte ind til København, og kun en kort cykeltur fra Skovshoved Havn og Charlottenlund Fort, hvor sommerdagene kan tilbringes med at sejle eller svømme en tur i bølgen blå!

Velkommen til Ole Bruuns Vej 9!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 16.900.000
Ejerudgift pr. md. 9.910

Standardfinansiering

Udbetaling 845.000
Brutto ekskl. ejerudgift 68.764
Netto ekskl. ejerudgift 61.143
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 22,8
Kirkeskat (%) 0,39
Grundskyldspromille (‰) 16,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 329
Gennemsnitlig skolestørrelse (Elever) 640
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Nikolaj Anker-Møller

Nybolig Hellerup
Indehaver
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Nikolaj

3948 2900

5373 0141

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder