• Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Område
  • Område
  • Soveværelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Område
  • Område
  • Soveværelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Kohavevej 33A Trørød, 2950 Vedbæk

Villa 111 m2 5.495.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
5.495.000
Boligareal: 111 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 64 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1930
Grundstørrelse: 1183 m²
Energimærke:

Atmosfærefyldt villa med pragtfuld udsigt til skoven

Velbeliggende bolig med alt hvad man kan ønske sig af atmosfære og karakter, ligesom I kan se frem til højloftede rum med originale og velpassede trægulve. Taget er udskiftet i 1998.

I stueplan er der åbent mellem køkken og de to stuer og videre ud til et lille værelse, hvor man går ned til haven. Der er også badeværelse og entré i stueplan, mens der ovenpå er et stort og skønt soveværelse med loft til kip og blottede bjælker plus udgang til en terrasse med grøn udsigt fuldkommen ad libitum. Belægning og træværk er fra 2020. I får yderligere et stort værelse på første sal, der er lige velegnet som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. I skal forvente et vist niveau af renovering, herunder af køkken, bad og vinduer. Også kælderen kan med fordel blive renoveret. Her er fire rum, hvoraf de to er med klinker og varme, mens de to øvrige fremstår i et mere råt kælderlook.

Haven er et skønt kapitel for sig med høje birketræer, der i den grad indbyder til at spænde hængekøjer ud imellem stammerne, når livet skal nydes i fulde drag i den store og stille baghave, der ligger på et langt grundstykke mellem huset og skoven. Her er også frugttræer og frugtbuske, hvilket er med til at øge den i forvejen meget høje hyggefaktor af udendørsarealet. Haven åbner også mulighed for at etablere et større terrasseområde med fliser eller et dæk af terrassebrædder, ligesom I kan anlægge yderligere bede, hvis I vil kultivere et stykke af den naturlignende have med flere elementer af organiseret prydhave. Ellers kommer man langt med blomsterkrukker og krydderurtekrukker op ad den røde husmur. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra Kohavevej med parkerings areal og forhave som afskærmning.

Det er hurtigt at komme til Trørødskolen, der ligger blot cirka halvanden kilometer fra adressen, ligesom der er pasningsmuligheder i nærheden til den lille. Trørød Torv befinder sig under en halv kilometer væk, og her kan man glæde sig til bager, supermarked, vinbutik og blomsterbutik. Hvis I er sportsentusiaster, er det rart med den korte afstand til både golfklub og tennisklub, der ligger under en kilometer fra matriklen, så man kan cykle derhen på fem minutter. Motionscentret ligger endnu tættere på, og Vedbæk strand og havn kan I cykle til på ti-tolv minutter. I øvrigt er der mulighed for at gå ture i Kohave, som I har udsigt til fra huset, og i områdets andre pragtfulde grønne områder som Trørød Hegn og Jægersborg Hegn. Villaen har en på alle måder dejlig beliggenhed, og så befinder den sig ovenikøbet blot tyve kilometer fra centrum af København, så I kan køre dertil i bil på 15-20 minutter eller tage toget med Kystbanen.

Gode grunde til at købe boligen
1
Skøn sydvestvendt have
2
Hus til renovering
3
Fantastisk have til å

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 6.508
Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.651
Netto ekskl. ejerudgift 25.853

Kontakt

Kontakt

Louise Hartmann

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
32 m
Indkøb:
414 m
Daginstitution:
368 m
Skole:
761 m
Sport og fritid:
1,38 km
Sundhed:
2,24 km
Ladestandere:
414 m
Lynladere:
1,06 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Rudersdal Kommune

INDBYGGERE

57.237

GRUNDSKYLD

9,600‰

KOMMUNESKAT

23,36%

SKOLER

8

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.510 kr./md.
Børnehave 1.940 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.