• Stue
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Garage
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til at sælge

Overvejer du at sælge? Der er mange købere og stor efterspørgsel på boliger. Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering
Bestil salgsvurdering
Gennemrenoveret rækkehus i rolige Allerød Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Garage
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Andet
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Viaduktvej 22 3450 Allerød

Villa | 110 m2 | 4 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

GENNEMRENOVERET OG VELUDNYTTET RÆKKEHUS I ALLERØD

Fakta om boligen
Boligareal: 110 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1977
Energimærke:
Grundstr.: 415 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Gennemrenoveret rækkehus i rolige Allerød
2
Veludnyttet planløsning
3
Store, lyse værelser

Velkommen til Viaduktvej 22! Her, midt i et af Allerøds rolige kvarterer, går nyistandsatte rammer og solidt nabofællesskab op i en højere enhed. I overtager nemlig nøglerne til en gennemrenoveret drøm af et halvt dobbelthus, der er en del af en lille og sammentømret grundejerforening. Hvad mere kan man ønske sig som børnefamilie?

Rækkehuset er opført i 1977 og befinder sig på en 415 kvadratmeter stor grund. Udearealerne tæller en dejlig have, der er nem at holde, samt en stor terrasse med masser af plads til borde og stole. I får desuden glæde af en rummelig garage, der kalder på alverdens praktiske projekter.

Der er sket meget siden boligens fødsel tilbage i slutningen af 1970’erne, og særligt inden for de seneste få år har rækkehuset gennemgået lidt af en forvandling. Tag og solceller er fra 2016, og vinduerne er fra 2018, så I kan se frem til lave varmeudgifter – og hvad så med husets indvendige rammer? Lad os træde over dørtærsklen og se nærmere på dem.

Planløsningen er yderst veludnyttet med et stort alrum centralt i boligen samt tre værelser, hvoraf det ene oprindeligt har været to og let kan tilbageføres hertil. Der er altså fire potentielle soveværelser! Alrummet kombinerer både dagligstue, spisestue og køkken i én udsøgt kombination, og den lyse, indbydende atmosfære kreerer et skønt hotspot i familiens tegn. Køkkenet er fra 2020, så de spritnye elementer og hvidevarer gør madlavningen til en sand fornøjelse. I det hele taget byder hjemmet på kvalitetsmaterialer i lange baner – se bare på det totalrenoverede badeværelse fra 2016, et gæstetoilettet der er istandsat i 2020

De lyse og indflytningsklare omgivelser skaber de absolut bedste forudsætninger for jeres indretning, og mulighederne er mange. De tre potentielle soveværelser kalder især på familien med to børn, men det er også muligt at sætte en ekstra væg op, så I får et fjerde værelse ved hånden. Som en ekstra bonus er der gulvvarme flere steder i rækkehuset, blandt andet på badeværelset og det ene soveværelse. Her er desuden varmegenvindingsanlæg med isat pollenfilter, hvilket kan være en stor fordel for allergikere.

Der er mange gode grunde til at slå sig ned her på Viaduktvej, og fællesskabet er bare én af dem. Her i den lille grundejerforening kender alle nemlig hinanden på kryds og tværs af vejnumre, med hyggelige fællesarrangementer såsom den årlige vejfest og fastelavnsarrangement for både børn og voksne.

Desuden er der direkte adgang til grundejerforeningens fællesareal, hvor der er legeplads, fodboldbane og bord/bænkesæt til brug for foreningens medlemmer.

Flytter I ind her i nummer 22, kan I altså nyde godt af et unikt sammenhold samt en yderst rolig beliggenhed tæt på byens mange tilbud. Det tager for eksempel kun omkring 15 minutter at gå til Netto, Lillevang Skole og adskillige daginstitutioner. Ja, og hopper I på cyklen, når I Allerøds hjerte på under 10 minutter. Så bliver det ikke meget bedre.

Du er altid velkommen til at ringe til os på tlf. 4516 1200 eller sende en mail hvis du har spørgsmål. Du har også mulighed for at deltage i et af vores åbent hus arrangementer.

Går du i salgstanker er du naturligvis også velkommen til at kontakte os, for en aftale om en uforpligtende og gratis salgsvurdering.

Kontakt

Emil Carlson

Nybolig Allerød A/S
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 4516 1200
Mobil. 6082 3656
eca@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 17/01 kl. 15:00 - 15:30

    Eranthisvej 1 3450 Allerød

    5.490.000

    Villa | 7 vær. | 193 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 17/01 kl. 11:00 - 11:30

    Skolelodden 20 3450 Allerød

    4.995.000

    Villa | 5 vær. | 174 m2

  • NY PRIS

    Åbent hus med tilmelding: søn 17/01 kl. 12:20 - 12:50

    Prins Valdemars Alle 15 B 3450 Allerød

    3.795.000

    Villa | 5 vær. | 161 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 17/01 kl. 10:30 - 11:00

    Horsemosevej 8 3450 Allerød

    6.995.000

    Villa | 6 vær. | 196 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 17/01 kl. 13:00 - 13:30

    Skovmarken 14 3450 Allerød

    4.645.000

    Villa | 5 vær. | 165 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 17/01 kl. 11:30 - 12:00

    Birkedalsvej 8 3450 Allerød

    6.795.000

    Villa | 5 vær. | 223 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 17/01 kl. 14:30 - 15:00

    Tokkekøbvej 11 3450 Allerød

    4.595.000

    Villa | 7 vær. | 184 m2

  • Læhegnet 3 3450 Allerød

    8.495.000

    Villa | 6 vær. | 232 m2

Fakta om Allerød Kommune

INDBYGGERE

25.633

GRUNDSKYLD

23,800‰

KOMMUNESKAT

24,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.912 kr./md.
Børnehave 1.681 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.