Fakta om boligen

Villa

Boligareal: 131 m²

Stue/Værelser: 2/3

Kælderstørrelse: 44 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1922

Grundstørrelse: 493 m²

Fredet murermestervilla med central beliggenhed i Holbæk.

På en lukket vej centralt i Holbæk ligger denne charmerende murermestervilla, der har en børnevenlig planløsning, som breder sig ud over 131 m2. Indenfor finder I nemlig tre store værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, to stuer en suite og et køkken fra 2020. Dertil kommer en kælder på 44 m2 med fire disponible rum samt en nydelig have med en stor aftenterrasse.
Den fredede ejendom fra 1922 er i ganske god stand, og har i 2018 fået lavet omfangsdræn, hvilket inkluderer separation af spildevand. Den smukke murstensvilla har mange klassiske murermesterdetaljer som halvvalmet tag, og der er desuden brugt mursten i forskellige nuancer, hvilket giver et nydeligt udtryk.

Stueetagen har to stuer en suite, hvor der er højt til loftet, et velholdt plankegulv og charmerende detaljer såsom en blottet murstensvæg, der bidrager til den hyggelige stemning. Her er også en brændeovn, som varmer og vinduer mod øst og vest, der sørger for et naturligt lys. Derudover er der i stueplan et HTH-køkken fra 2020, et gæstetoilet og et værelse.

Ovenpå er der to værelser med flot lysindfald samt et badeværelse med badekar. Værelserne har et fint indretningspotentiale givet deres størrelse.

Den vestvendte baghave er hyggelig, og mellem 11 og 19 er der godt med sol på den store terrasse, hvor I kan afholde grillaftener. Her er også et fint græsareal, flere høje træer og et par højbede.
Der er et godt naboskab på den lukkede vej, og den centrale beliggenhed i Holbæk sikrer, at I kan gå til alt, I får brug for i hverdagen, uanset om det er skole, dagtilbud eller indkøb. Derudover kommer I let til både togstationen og motorvejen, hvilket tilgodeser pendleren.

Da ejendommen er fredet skal der ansøges om renovering/istandsættelse. Vi henviser til følgende link hvor procedurer og blanketter forefindes: https://slks.dk/omraader/kulturarv/bygningsfredning