• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Garage
  • Fyrrum
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  
Bolig & erhverv Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Garage
  • Fyrrum
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Tølløsevej 41-43 4330 Hvalsø

Villa, 155 m2

Kontantpris 2.795.000 Ejerudgift pr. md.5.534
  • Boligareal 155 m²
  • Kælderstr. 95 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1979
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1768 m²
  • Liggetid 403 dage
  • Prishistorik -14,7%
  • Boligareal 155 m²
  • Kælderstr. 95 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1979
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1768 m²
  • Liggetid 403 dage
  • Prishistorik -14,7%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Bolig & erhverv
  2. 2
    Særdeles velholdt
  3. 3
    Midt i byen, tæt på alt

Ønsker du god ekstra plads til hobby eller erhverv ?

Dette er den perfekte ejendom, hvis du ønsker at kombinere den rummelige familiebolig med plads til enten erhverv eller hobby. Ejendommen består af 2 matrikler, en med bolig og en med erhverv, og ligger lige midt i byen med ganske få minutters gang til skole, indkøb, stationen mv.

Ejendommen fremstår i en særdeles pæn stand, og er yderst prisbillig.

Boligen byder på entré, bryggers, køkken/alrum i forbindelse til stor vinkelstue, 2 badeværelser og 4 værelser. God bebeoelsesegnet kælder med 2 gode rum til kontor/hobby, badeeværelse, stort fyrrum og mulighed for gildesal i den nuværende integrerede garage. Hyggelig ugeneret baghave med solterrasse, redskabsskur og hyggelig udestue.

Erhverv består af en stor rummelig lagerhal, p.t. opdelt i flere rum, med toilet og køkken. Udhus og gode parkeringsforhold og stenbelagt areal. Her kan du udfolde drømmen om egen virksomhed, udfolde din hobby - eller bare have god plads til leg & udfodelse. Du kan også leje det ud til nuværende lejer, årlig lejeindtægt er kr. 100.000 + moms og er ikke medtaget som indtægt i nuværende ejerudgift (som så bliver mindre).

Hvalsø stationsby er yderst attraktiv at bosætte sig i, og det må forventes at blive endnu mere attraktivt som byudviklingen skrider frem. Der satses meget på byen, og du kan læse meget mere herom i kommuneplanen for Lejre Kommune. Byen har alle de faciliteter som børnefamilien skal bruge, herunder skole, gode indkøbsmuligheder som Netto, SuperBrugsen, Fakta og flere detailforretninger, et rigt kultur- og idrætsliv, biograf og et nyt butikstorv under udvikling med plads til 12-15 nye butikker. Hvalsø er beliggende op til et af Sjællands største skovområder, Bidstrup Skovene, hvor der både er gang-/løbe- og mountainbikeruter og skoven har hundelufterskov samt stor badesø.

En hverdag der fungerer, og hvor børnene kan klare sig, til- og fra skole og fritidsaktiviteter uden at du behøver at køre dem. Gode bus- og togforbindelser til Roskilde og København, så det er nemt at pendle til arbejdet i København.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 25,2
Kirkeskat (%) 1,05
Grundskyldpromille (‰) 28,230

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.253,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.682,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.253,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.682,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 7
Antal normalklasser (Antal) 141
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 420
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 5.534

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.272
Netto ekskl. ejerudgift 10.399
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Ebbe Nygaard Nielsen

Nybolig Roskilde - Nygaard & Dalsgaard
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ebbe Nygaard

4635 5000

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: