Løvenborgvej 11 4420 Regstrup

Her udbydes en villa på 134 m² fra 1900 placeret på en 816 m² grund med i alt 4 værelser og 1 badeværelse. Facaden i varm okkerfarve og de høje, sprossede vinduer giver huset karakter fra første øjekast, samtidig med at ejendommens proportioner bevarer et traditionelt udtryk. Indkørslen og pladsen foran huset rummer parkering, og ejendommens bygninger ses tydeligt fra vejen, hvilket giver et overskueligt førstehåndsindtryk for besøgende.Indretningen favner både praktisk hverdagsbrug og rum til samvær. Fra entréen er der adgang til køkkenet med hvide elementer og et markant sort-hvidt ternet gulv, gaskomfur og arbejdsflader på begge sider. Stuen er lang og lys med brændeovnen som fokuspunkt mod en hvidmur, hvilket giver varme og stemning på kølige dage. Fra stuen er der direkte adgang til et lyst, overdækket orangeri/udestue med store glaspartier og terrassedøre, der binder inde og ude sammen. Huset rummer desuden to regulære værelser i stueplan og et stort værelse på 1. sal med synlige loftsbjælker, som kan bruges som soveværelse, atelier eller hjemmekontor. Der er bryggers med vaskefaciliteter samt et funktionelt badeværelse med bruseplads.Ejendommens udearealer er en tydelig værdi. En træterrasse ligger direkte ud for udestuen og fungerer som overgang til den bagvedliggende have med græsarealer, drivhus og etablerede bede til køkkenhaven. Et udhus/anneks ved siden af huset giver muligheden for opbevaring eller hobbyrum, og en tilstødende carport beskytter bilen mod vejr og vind. Haven er afgrænset og frodig med modne buske og træer, hvilket giver private rammer for udendørslivet og plads til leg, dyrkning eller afslapning.Ejendommen ligger i et veletableret kvarter, hvor gadebilledet i billederne viser rolige nabogader og tæt bebyggelse af tilsvarende parcel- og byhuse. Huset passer til købere, der ønsker kort afstand til lokale tilbud som indkøb, skole og offentlig transport uden at bo i byens mest centrale trafikstrøg. Med 816 m² grund er der plads til både drivhus, terrasse og uderum, og den klare planløsning gør det nemt at tilpasse boligen efter familielivets behov.Sammenfattende får du her en klassisk villa på 134 m² med klare muligheder for modernisering og personlig indretning, et markant orangeri med direkte terrasseadgang, et stort værelse på 1. sal med bjælker og gode opbevaringsmuligheder i udhus. Huset egner sig til både børnefamilien, parret der ønsker hjemmekontor, eller dem der prioriterer have og udendørsliv.