• Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Gedigen rødstensvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet

Nyvej 3 4892 Kettinge

Villa | 104 m2 | 4 vær.

Kontantpris 475.000 Ejerudgift pr. md.935

Et alternativ til negativ indlånsrente.....

Fakta om boligen
Boligareal: 104 m²
Kælderstr.: 30 m²
Stue/Vær: 2/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1954
Energimærke:
Grundstr.: 287 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gedigen rødstensvilla
2
Gode vinduer og tag
3
Pænt køkken

Her er muligheden for en alternativ investering til det at have penge i banken eller aktiekøb, idet der her er tale om en ejendom med lejekontrakt, hvor der kan opnås et positivt afkast og samtidig have en meget lille risiko ved investeringen.

Der er tale om en god og gedigen 1½ plans villa, som er opført i 1954 og med et boligareal på 104 kvm. fordelt med 72 kvm. i stueplan og 32 kvm. på første sal. Ejendommen er beliggende på en stille og rolig villavej i Kettinge, nær indkøbsmulighed og offentlig transport. Ejendommen er udlejet - og derved med en løbende indtægt til køber fra dag ét.

Ejendommens klimaskærm er røde mursten, isat hvide vinduer med termo og rødt tegltag. Boligen er indrettet med entre med trappe til første sal, spisekøkken, 2 stuer ensuite med glasdør, pænt badeværelse med vask i skabsarrangement, toilet og bruseniche. 1.sal med repos/kontor og soveværelse. Opvarmes ved varmepumpe og elvarme. Nem og lukket grund med indkørsel, græsplæne og hæk som randbeplantning.

Hvorfor købe en ejendom på Lolland som er udlejet? Vi befinder os i en anderledes tid, hvor alting ikke er som vi lærte en gang, hvor det var godt at have sine penge i banken og fik en rente for sit indestående. Idag er renten negativ for indestående over en hvis størrelse, så der skal tænkes ud af "boksen" for finde en anden måde at få et positiv afkast af sine penge på. Årlig husleje kr. 52.800 ekskl. forbrug.

Mange ejendomme på Lolland er billigt pris fastsat, men fremtiden ser lys og positiv ud, idet der er mange store og spændende aktiviteter, som er eller vil blive søsat i området i den allernærmeste periode, hvorfor det måske er nu der skal investeres?

Ved et køb af en ejendom som denne med lejekontrakt er der en løbende lejeindtægt fra dag ét, og samtidig får du som køber en chance for at få del i de prisstigninger på ejendomme, der med stor sandsynlighed vil komme i de næste 10 år, hvor der vil være fuld fokus på vores skønne område, ved bl.a. det store Femern Bælt projekt.

Denne ejendom er blot én af flere, idet vi for samme ejerkreds har FLERE udlejede ejendomme til salg, herunder i KETTINGE som denne, men også boliger i MARIBO, RØDBYHAVN, HOLEBY med flere.

Kontakt Nybolig Maribo & Rødby på tlf. 5475 6111 for yderligere oplysninger. #lollandfalsterlovestorm

Kontakt

Frank Lynge

Nybolig Maribo og Rødby
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 5475 6111
Mobil. 5119 4970
FNI@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 475.000
Ejerudgift pr. md. 935
Udbetaling 25.000
Brutto ekskl. ejerudgift 1.984
Netto ekskl. ejerudgift 1.726
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Fuglsangvej 23 4892 Kettinge

    1.165.000

    Villa | 6 vær. | 186 m2

  • Rågelundevej 36 4892 Kettinge

    698.000

    Villa | 5 vær. | 163 m2

  • Stoffervej 11 4892 Kettinge

    775.000

    Villa | 4 vær. | 143 m2

Fakta om Guldborgsund Kommune

INDBYGGERE

60.722

GRUNDSKYLD

32,340‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

14

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.299 kr./md.
Børnehave 1.689 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.