• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Hyggeligt bindingsværk Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Koholtvej 41 4951 Nørreballe

Villa | 278 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.595.000 Ejerudgift pr. md.2.405

IDYLLISK BINDINGSVÆRKSHUS I NATURSKØNNE OMGIVELSER

Fakta om boligen
Boligareal: 278 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1830
Energimærke:
Grundstr.: 2170 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Hyggeligt bindingsværk
2
Flot spisekøkken
3
Ekstra stue/gildesal

Hjertelig velkommen til denne hyggelige bindingsværksvilla omgivet af idylliske marker i smørhullet af Nørreballe og Bandholm.

Gennem den småstensbelagte gårdsplads træder vi ind i den møblerbare entré, som leder ud i en smuk fordelingsgang. Ejendommen fremtræder i absolut flot stand og strækker sig over en stor stueetage med intet mindre end to stuer, to værelser, to badeværelser, et flot gæstetoilet, et køkken, et kontor, et godt vikturialierum, samt et depot. 1.sal rummer et hyggeligt værelse, samt fire store disponiblerum. Denne rummelige villa har flere hjerterum, hvor blot et af dem er den store vinkelstue. Her er brændeovnen placeret perfekt ift. sofaen og spreder den hyggelige stemning hele vejen hen til spiseområdet. Stuen ligger i oplagt forlængelse af det funktionelle køkken, som også byder på spiseplads til det lidt mindre selskab. Den anden stue kan evt. fungere som en gildesal, hvor de to smukke indbyggede alkover skaber en god dynamik i rummet. Fra stuen er der udgang til overdækket terrasse, hvorfra der er flot view ud over den nydelige have. Derudover byder villaen på i alt tre gode værelser, hvor dét på første sal har en helt særlig intimitet over sig. De skrånende vægge og det flotte lysindfald tildeler nemlig værelset en dejlig luftig atmosfære og rigtig hyggelig stemning. Oven på ses flere spændende disponible rum, som I evt kan lave til værelser, stuer eller noget helt tredje.

Ejendommen er fra 1830 og har en fantastisk smuk anlagt have med masser af hyggekroge placeret rundt omkring. I den idylliske have kan I gå mellem diverse frugttræer, træde over broen og nyde synet af fiskebassinet eller blot betragte hele haven fra de hvide bænke eller fra de to terrasseområder. Tilhørende ejendommen er også to drivhuse, et udhus med plads til havetraktoren, samt en dobbelt carport og en garage. Opvarmning ved træpillefyr

Med denne underskønne villa får I ikke kun jeres helt egen private oase, men et vidunderligt smuk område tæt på skole og indkøb! Med marker og skov så langt øjet rækker vil I opleve at være helt jer selv, når I er på vandretur. Hvis I bliver træt af det grønne så besøg vandet ved Bandholm og opleve det hyggelige liv ved stranden og havnen. Her kan I også med fordel tage i Knuthenborg Safaripark - en hyggelig oplevelse for både store og små. Indkøb og skole finder I 5 min væk på cykel i Nørreballe!

Alt i alt en henrivende villa i et smukt område omgivet af natur og vand tæt på indkøb!


Flexbolig status kan forventeligt opnås ved konkret ansøgning.

#lollandfalsterlovestorm

Kontakt

Frank Lynge

Nybolig Maribo og Rødby
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 5475 6111
Mobil. 5119 4970
FNI@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.595.000
Ejerudgift pr. md. 2.405
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.879
Netto ekskl. ejerudgift 5.871
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Vestre Landevej 150, 4951 Nørreballe

    475.000

    Villa | 3 vær. | 90 m2

  • Østofte Gade 27, 4951 Nørreballe

    695.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

Fakta om Lolland Kommune

INDBYGGERE

41.105

GRUNDSKYLD

33,090‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

8

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.006 kr./md.
Børnehave 1.726 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.