• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Terrasse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Skøn naturgrund Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Terrasse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Rugårdsvej 323 5210 Odense NV

Villa, 198 m2

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.2.340
  • Boligareal 198 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1825/99
  • Energimærke D
  • Grundstr. 2411 m²
  • Liggetid 461 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 198 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1825/99
    • Energimærke D
    • Grundstr. 2411 m²
    • Liggetid 461 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Skøn naturgrund
  2. 2
    Isoleret værksted
  3. 3
    Investeringsmuligheder

Charmerende ejendom på skøn naturgrund

Nu har i mulighed for at købe denne charmerende ejendom på en skøn naturgrund og med kort afstand til indkøb, skole og Odense Centrum. Udover at passe godt til børnefamilien - Har ejendommen også stort udlejningspotentiale.

I bliver mødt af en skøn ejendom med masser af sjæl og charme, samt en stor naturgrund med masser af plads til boldspil og leg. Haven byder både på parklignede omgivelser samt en skøn urtehave med højbede og drivhus, skønt anneks med strøm samt en stor terrasse.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1825, men er løbende blevet moderniseret og består af hele 198 m2 bolig, 50 m2 stort værksted/udhus samt en dobbelt carport med isoleret skur – beliggende på en 2.411 m2 stor grund.

Boligen er løbende renoveret og fremstår derfor lys og indbydende, men stadig med masser af charme som f.eks. plankegulv, snedkerkøkken, synlige hanebånd mm.

Villaen indeholder: Entré med gæstetoilet, stor spisestue med udgang til hyggelig gårdhave, flot og velholdt snedkerkøkken med gulvvarme og spiseplads samt et forældresoveværelse med skabsvæg og eget badeværelse med bruseniche, gulvvarme, spots og vaskefaciliteter. Herudover er der fra køkkenet adgang til en skøn udestue med gulvvarme og et fantastisk kig til haven.

Ejendommens 1 sal indeholder en stor stue med kontorplads, loft til kip, synlige hanebånd, plankegulv samt en skøn udsigt over marker og træer.

Fra villaens køkken er der ligeledes adgang til en skøn sidebygning/teenager afdeling med the-køkken i åben forbindelse til alrum med udgang til gårdhaven, badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt et stort værelse (tidligere 2 værelser). På 1 salen er der 2 gode værelser med plankegulv i boligstandard (ikke godkendt i BBR). Sidebygning kan også bruges til udlejning.

I forlængelse af villaen ligger et stort værksted med mange muligheder. Værkstedet er isoleret og der er både vand og varme samt et godt loftrum til opbevaring.

Villaen er beliggende kun små 6 km fra Odenses gågader samt i tæt afstand til alle dagligdagens fornødenheder. For børnefamilien er der gode børnehaver, skole samt masser af muligheder for fritidsinteresser og sport. Idrætsklubben TPI som er tæt beliggende, byder på et godt og aktivt foreningsliv med fodbold, gymnastik, håndbold osv. Er man til en løbe eller cykeltur i det grønne, så er der gode stisystemer langs Ryds- og Stavis å.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,68
Grundskyldspromille (‰) 21,710

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.169
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.830

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 35
Antal normalklasser (Antal) 738
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 466
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.340

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.313
Netto ekskl. ejerudgift 8.150
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Schultz Jensen

Nybolig Odense - Palle Jensen
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Peter Schultz

6613 1323

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder