• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Skøn have med vildmarksbad Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Åbent hus med tilmelding
30. marts lørdag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
06. april lørdag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
13. april lørdag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld

Skadegårdsparken 2 , V. Aaby 5600 Faaborg

Villa, 168 m2

Kontantpris 1.495.000 Ejerudgift pr. md.1.536
  • Boligareal 168 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2005
  • Energimærke C
  • Grundstr. 945 m²
  • Liggetid 404 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 168 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2005
  • Energimærke C
  • Grundstr. 945 m²
  • Liggetid 404 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Skøn have med vildmarksbad
  2. 2
    Stort isoleret værksted
  3. 3
    Aktiv landsby

Charmerende og hyggelig familievilla opført i 2005 med tilhørende stort isoleret værksted!

Køb ejendommen inden 01.05.2019 og få kr. 75.000,- i afslag, svarende til udbetalingen - ring og hør nærmere.

Klik her og se den flotte boligpræsentation

Varmeanlægget er et genvækstanlæg og al opvarmning sker med el. Det samlede forbrug af el til opvarmning og lys mm. er årligt på ca. 19.000 kr. Træhuse er i øvrigt kendte for deres gode og sunde indeklima, da huset kan ånde igennem træet, og dermed skaber en behagelig luft i ejendommen.

Her er så meget godt at fortælle om, men lad os starte med beliggenheden, nærmere betegnet den aktive landsby V. Åby. Ejendommen er beliggende på lukket stillevej, midt i byen, som bl.a. byder på alle dagligdagens nødvendigheder - skole, børnepasning, indkøb, idrætshal, offentlig transport, lystbådehavnen ved Fjællebroen og meget mere. Området er omringet af omkringliggende marker og den kuperede og særdeles smukke Sydfynske natur. Byen er beliggende imellem Faaborg (ca. 9 min) og Svendborg (ca. 19 min). Endvidere tager det ca. 40 minutter til Odense.

Ejendommen indeholder: Rummeligt bryggers med skabsarrangement. Hjertet i huset, i form af stort køkken-alrum. Hall med opgang til 1.sal. Kontor med direkte udgang til terrassen og værelse – tidligere har disse rum fungeret som stue, inden 1.salen blev etableret i 2007. Derfor er væg mellem værelse og kontor i let konstruktion og kan nem fjernes. Entre/hall med opgang til 1.sal og fordelingsgang. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Endvidere 2 værelser. På 1.salen, som er etableret i 2007, findes stue med udgang til altan opført i 2016, badeværelse med bruseniche og gulvvarme og stort soveværelse.

Udvendig består den knap 945 kvadratmeter store grund, som i øvrigt er nem og udlagt til græs, af god og stor indkørsel med plads til flere biler. Fuldt isoleret garageanlæg med port, støbt gulv (isoleret) og med tilhørende værksted, ligeledes isoleret. Endvidere stor syd/vestvendt træterrasse (med sol fra kl. 11.00) – her fra terrassen kan den flotte solnedgang nydes i det fantastiske vildmarksbad, hvor man kan side ugeneret. Der er noget helt unikt ved at bade udendørs, og når det oven i købet sker i et stort, opvarmet trækar med udsigt til solnedgangen eller den flotte stjernehimmel, bliver det næsten ikke bedre. Brændeovnen varmer vandet i karret op, og når temperaturen rammer de 38 grader, er det bare om at komme i baljen. Uanset hvordan temperaturen er uden for karret, kan du ligge og nyde vandets plasken og duften af varmt træ. Det betyder, at du kan bruge dit vildmarksbad året rundt. Bare husk på, at du også skal til og fra karret, så er det rigtig koldt udenfor, er det en god idé at alliere sig med en badekåbe og nogle solide tøfler. Endvidere har ejendommen rummeligt redskabsrum.

Mere er der vist ikke at sige om denne skønne ejendom - resten må I opleve ved selvsyn - og vi har tid når det passer jer. Men sæt endelig god tid af til det, får I bliver let lige så begejstret for dette skønne sted som vi er.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.536

Standardfinansiering

Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.438
Netto ekskl. ejerudgift 5.498
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,1
Kirkeskat (%) 1,05
Grundskyldspromille (‰) 22,850

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.080
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.741
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.080
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.741

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 10
Antal normalklasser (Antal) 194
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 400
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Martin Madsen

Nybolig Faaborg A/S
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Martin

6261 1616

2494 0542

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder