• Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gæstetoilet
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Smuk rødstensvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gæstetoilet
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Birkhovedvej 8 5800 Nyborg

Villa | 157 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.275.000 Ejerudgift pr. md.2.148

Smuk murermestervilla - velbeliggende i efterspurgt villakvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 157 m²
Kælderstr.: 90 m²
Stue/Vær: 3/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1929/1980
Energimærke:
Grundstr.: 406 m²
Prishistorik: -4,2%
Gode grunde til at købe boligen
1
Smuk rødstensvilla
2
Nær station, skoler og indkøb
3
Attraktiv beliggenhed

Drømmer du om en smuk murermestervilla - velbeliggende i et efterspurgt villakvarter, så skal du kigge nærmere på denne rødstensvilla, der med sin udstråling og utrolig behagelige atmosfære samtidig byder dig velkommen til en super fin beliggenhed i Nyborg.

Denne klassiske villa med 1. sal, tegltag og fuld kælder, byder ialt på 247 kvm., i 3 plan.

I boligen, der løbende er blevet renoveret med respekt for husets stil og sjæl, møder du først en pæn og rummelig entré/gang og et gæstetoilet. Fra gangen er der adgang til 2 af husets 3 stuer samt køkkenet. Køkkenet er blevet moderniseret i 2006, med nye elementer fra Invita, og her er der også adgang til et praktisk spisekammer. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med en lys og rar spisestue, der igen har udgang til terrassen og adgang til opholdsstuen. Opholdsstuen har brændeovn og franske døre til et arbejdsværelse/stue. Opholdsstuen har et flot sildebensparketgulv, de øvrige stuer har pæne afhøvlede plankegulve.

1. salen indeholder repos, et pænt og lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Her er desuden soveværelse med flot udsigt til Lille Svanedam samt 2 sammenhængende værelser. Der kan relativ nemt laves separat adgang til disse værelser, så du får 3 værelser med egen indgang.

I kælderens 90 kvm. finder du et forrum, det stort og disponibelt rum med varme, et praktisk hobbyrum med brændeovn samt et vaskerum.

Udenfor er der en hyggelig og velanlagt forhave og bag huset er der en dejlig, sydvendt fliseterrasse samt en hævet træterrasse. Fra træterrassen er der en fin udsigt over Lille Svanedams grønne område.

Endelig er der en muret garage, hvor taget fint kan bruges til en perfekt aftenterrasse, hvor solens sidste stråler varmer husmuren og garagetaget op.

Villaen ligger centralt, få hundrede meter fra Nyborgs hyggelige handelsgader, de grønne områder omkring Nyborg Vold samt lige ved både folke- og privatskole. Der er 600 mtr. til Nyborg Station, der med både IC4 og lyntogsstop, giver dig gode forbindelser til både Odense/Jylland og København. Skoven og stranden ved Storebælt finder du ligeledes indenfor 10-15 min. på gåben.

Skal du og din familie være de næste til at få jeres boligdrømme opfyldt; så giv os et ring og aftal tid til en fremvisning af boligen........

.

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 6531 6510 Mobil. 5151 6710 ars@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.275.000
Ejerudgift pr. md. 2.148
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.212
Netto ekskl. ejerudgift 8.055
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Egernvænget 30 5800 Nyborg

    1.795.000

    Villa | 6 vær. | 151 m2

  • Nymarksvej 46 5800 Nyborg

    1.975.000

    Villa | 3 vær. | 121 m2

  • Bakkevænget 6 5800 Nyborg

    1.925.000

    Villa | 3 vær. | 133 m2

  • Boesensgade 9 5800 Nyborg

    1.895.000

    Villa | 6 vær. | 139 m2

  • Birkevej 17 5800 Nyborg

    2.175.000

    Villa | 5 vær. | 126 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,4%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.701 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.