• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdsplads
  • Garage
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Disponibel
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Drivhus
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Beliggende i Pilshuse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdsplads
  • Garage
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Disponibel
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Drivhus
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Gudrunvej 9 , Pilshuse 5800 Nyborg

Villa, 110 m2

Kontantpris 1.395.000 Ejerudgift pr. md.3.687
  • Boligareal 110 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1937/90
  • Energimærke E
  • Grundstr. 2994 m²
  • Liggetid 248 dage
  • Prishistorik -6,7%
  • Boligareal 110 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1937/90
  • Energimærke E
  • Grundstr. 2994 m²
  • Liggetid 248 dage
  • Prishistorik -6,7%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Beliggende i Pilshuse
  2. 2
    Mulighed for udstykning
  3. 3
    2.994 kvm. stor grund

Villa Birkely - hus fra 1937 og 2.994 kvm. stor grund - i Pilshuse

Skal dit nye hjem være en ældre villa fra 1937 og på en stor grund, med mulighed for en kæmpe køkkenhave eller et stort legeområde for børnene - og samtidig med mulighed for at sætte dit eget præg på modernisering og indretning. Eller vil du hellere have en ny og energioptimeret villa - i begge tilfælde med en beliggenhed i familievenlige omgivelser i et ældre og udbygget villakvarter - tæt på alting, i det eftertragtede Pilshuse?

Beliggenheden vil du helt sikkert blive glad for. Fra adressen får du 6 minutter på cykel til Nyborg Fjord, 5 minutter til skole, og indkøb ligger også tæt på med 2 minutter, i bil, til nærmeste supermarked - det tager i øvrigt heller ikke længere at smutte til bageren, når der skal hentes morgenbrød eller lidt sødt til aftenkaffen. Hertil kommer alle Nyborgs mange spændende tilbud og naturligvis byens perfekte beliggenhed for pendlere. På cyklen tager det kun 10 minutter til Nyborg Station, med gode og hurtige forbindelser til København og Odense.

Her bestemmer du helt selv om det skal være et ældre, moderniseret hus eller en ny villa. For begge muligheder er åbne her på Gudrunvej 9, hvor vi nu udbyder "Villa Birkely" - på 2.994 kvm. stor grund.

Grundens størrelse gør, at der er mulighed for at frastykke op til 2 parceller, hver på min. 700 kvm. og med mulighed for at bygge fritliggende enfamilieshuse på dem begge.

Du kan også beholde grunden som den er; så får du mulighed for en stor køkkenhave, prydhave og/eller en kæmpe legeplads til ungerne. Derudover er der en flot indkørsel, 67 kvm. hobbyrum/garage samt en carport.

Huset, der består af 110 kvm. bolig i 2 plan, en 24 kvm. stor havestue og 70 kvm. kælder, indeholder i stueplan en pæn entré med trappe til 1. sal og kælder, et lille og lyst badeværelse med brus, et spisekøkken, 2 stuer en´suite samt havestuen, der har udgang til terrasse og have. Førstesalen indeholder 3 værelser og repos. I kælderen er der baggang, viktualierum, bryggers og 2 disponible rum med varme.

Kom selv og se alle mulighederne. Ring gerne og aftal tid for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 3.687

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.941
Netto ekskl. ejerudgift 5.060
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 1,10
Grundskyldspromille (‰) 27,830

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 103
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 576
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars

6531 6510

5151 6710

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder