• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Spisekrog
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

281 kvm. moderne bolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Spisekrog
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Gudrunvej 8 , Pilshuse 5800 Nyborg

Villa, 225 m2

Kontantpris 2.850.000 Ejerudgift pr. md.2.971
  • Boligareal 225 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1968/80
  • Energimærke E
  • Grundstr. 1331 m²
  • Liggetid 58 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 225 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1968/80
    • Energimærke E
    • Grundstr. 1331 m²
    • Liggetid 58 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    281 kvm. moderne bolig
  2. 2
    Lukket og roligt villavænge
  3. 3
    Mulighed for liberalt erhverv

Tidstypisk 70´er villa - med et moderne udtryk

Skal jeres nye hjem være en stor og rummelig bolig - med masser af plads, såvel inde som ude, og en beliggenhed i familievenlige omgivelser, tæt på alting? Så er vi sikre på, at villaen på Gudrunvej 8 i det eftertragtede Pilshuse, vil være noget for jer.

Her udbydes nu en tidstypisk 70´er 1-plans villa, der er blevet løbende moderniseret indenfor de sidste 20 år, så der nu fremstår en lys og indbydende bolig, i et moderne udtryk.

Beliggenheden vil I helt sikkert også blive glade for. Fra adressen får I fem minutter, på cykel, til både fri- og folkeskoler, 2 minutter i bil til nærmeste børnehave, og indkøb ligger også tæt på med bare 1 min.til nærmeste supermarked. Hertil kommer alle Nyborgs mange spændende tilbud og naturligvis byens perfekte beliggenhed for pendlere.

Huset har et fantastisk lysindfald fra de store vinduesfacader og mange ovenlysvinduer; og inden døre venter der jer 225 lyse og behagelige boligkvadratmeter. Planløsningen er moderne med åben forbindelse mellem køkken og alrum, ligesom alrummet alene er adskilt fra stuen med en halvmur, så man føler at hele husets centrale del spiller sammen.

Du bydes først velkommen i en dejlig og rummelig entré. Her er der endvidere adgang til husets gæstetoilet samt værelsesfløjen, med et skønt badeværelse og 2 værelser. Badeværelset er blevet renoveret i 2017 og har nu bruseniche, håndklædetørrer og gulvvarme. Her er også et tredje værelse, der nu anvendes til herreværelse / bibliotek og har franske døre til stuen.

I modsatte side af entréen kan du gå ud i et nydeligt og hyggeligt køkken med en god spisekrog. Dernæst har du det skønne alrum/spisestue, der har et fantastisk lysindfald fra et stort glastag. Alrummet er samtidig adskilt fra villaens store stue med en halvmur. Stuen har brændeovn og der udgang til den overdækkede terrasse.

Fra alrummet går du ud i en separat afdeling, der har endnu et badeværelse, der med mulighed for vaskesøjle også kan fungere som husets vaskerum. Dernæst har du et 35 kvm. stort værelse, der kan bruges som det er; til teenageren, men også vil være et godt multirum, et hjemmekontor, liberalt erhverv eller det kan opdeles i 2 store værelser.

Endelig har du yderligere 56 kvm. under samme tag. De består af et overdækket og lukket gangareal, der igen har adgang til et depotrum samt ca. 20 kvm. stort disponibelt rum, der også kan bruges til liberalt erhverv, multirum eller hobbyrum.

Grunden er på hele 1.331 kvm. og har et skønt terrassemiljø - med adgang fra husets stue - i en ugeneret syd- og vestvendt have. Foran villaen er der en hyggelig gårdsplads, med god plads til både egne og gæsters biler. Her er der også en dobbelt carport og et godt værksted.

Kom selv og se, hvor fint I kan indrette jer her. Ring og aftal en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.850.000
Ejerudgift pr. md. 2.971

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.052
Netto ekskl. ejerudgift 10.272
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 1,10
Grundskyldspromille (‰) 27,830

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.032
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 103
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 576
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars

6531 6510

5151 6710

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder