• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Bryggers
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Meget central beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Bryggers
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Plantegning

Hvedevej 1 5800 Nyborg

Villa | 171 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.195.000 Ejerudgift pr. md.2.707

Velholdt, indflytningsklar 1-plans villa på hele 171 kvm.

Fakta om boligen
Boligareal: 171 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/4
Bygget/Ombygget: 1965/2006
Energimærke:
Grundstr.: 1135 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Meget central beliggenhed
2
171 kvm. gode kvm.
3
Energimærke C

Drømmer I om en nem, indflytningsklar villa med en fornuftig planløsning? Hvis I tilmed drømmer om en god og central beliggenhed i Nyborg, med gåafstand til by, skov og strand, så er denne velholdte bolig noget for jer.

Villaen er opført med murstensfacade i 1965, tilbygning i sibirisk lærk fra 2006, nyt eternittag i 2015 og er iøvrigt løbende moderniseret og restaureret, herunder er alt udvendigt træværk blevet malet i 2020.

Indenfor mødes I af en lys og hyggelig bolig. Fra den store og lyse entré/gang, har I adgang til to værelser, et soveværelse, badeværelset, køkkenet og opholdsstuen. Det hyggelige køkken med grå-lakerede Unoform-elementer holder stadig og har udgang til gårdhaven. Og til hverdag er der nemt plads til 4 personer ved spisebordet.

Den store opholdsstue har udgang til den vestvendte terrasse og adgang til spisestuen. Her sætter pille-brændeovnen prikken over i'et, skaber en hyggelig stemning og er med til at give en god varmeøkonomi. Det lyse og nydelige badeværelse har bruseniche, gulvvarme og håndklædetørrer.

Fra spisestuen samt fra gårdhaven og i forlængelse af huset, er der adgang til 34 kvm. multirum samt et vaskerum. Multirummet har senest været anvendt til frisørsalon og kan bruges til f.eks. liberalt erhverv, aktivitetsrum, et par værelser, et stort hjemmekontor. Ja, der er masser af muligheder.

Udenfor finder I to vestvendte og ugenerede terrasser. Fra spisestuen ligger der en fliseterrasse og fra opholdsstuen en stor træterrasse. Ved køkkenet ligger en flisebelagt gårdhave, med drivhus og haveskur. Også her kan I nyde udelivet helt ugeneret.

Er I mere i humør til en dukkert, kan I gå til stranden på ti minutter, og er det bylivet, der trækker, er Nyborgs hyggelige torv mindre end to kilometer væk. Med Birkhovedskolen, Danehofskolen, Nyborg Private Realskole, børnehaverne Valhalla og Møllervangen, Nyborghallerne samt Campus Nyborg, med gymnasium, handelsskole og 10. kl. center, inden for en radius af to kilometer, er I tæt på det hele. Også gode indkøbsmuligheder.

Stor indkørsel med 54 kvm. stor carport og udhus. Her er fint plads til 3-4 biler. Den velanlagte forhave er i øvrigt anlagt, så den er meget nem at passe.

Leder du efter en nem, rummelig og velholdt bolig med flere muligheder; skal du ringe til Nybolig Nyborg og få lavet en aftale om en fremvisning.

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
Mobil. 5151 6710
ars@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.707
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.043
Netto ekskl. ejerudgift 7.855
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Stationsvej 13 5800 Nyborg

    1.775.000

    Villa | 4 vær. | 201 m2

  • Lyngvænget 1 5800 Nyborg

    1.775.000

    Villa | 4 vær. | 135 m2

  • Karensvej 13 5800 Nyborg

    2.050.000

    Villa | 4 vær. | 136 m2

  • Skaboeshusevænget 1 5800 Nyborg

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 164 m2

  • Bakkevænget 6 5800 Nyborg

    1.895.000

    Villa | 3 vær. | 133 m2

  • Boesensgade 9 5800 Nyborg

    1.895.000

    Villa | 6 vær. | 139 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.