• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Område
  • Altan
  • Altan
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Udestue
  • Udestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Tid til et nyt hjem?

Vi hjælper dig gerne med at finde din nye bolig, som kan leve op til det, du ønsker dig.
Få en gratis salgsvurdering, hvis det er tid til noget større, noget mindre eller bare et nyt hjem.

Down town Nyborg Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Område
  • Altan
  • Altan
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Udestue
  • Udestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Plantegning

Nørrevoldgade 45 5800 Nyborg

Villa | 209 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.450.000 Ejerudgift pr. md.1.630

Charmerende byhus i 3 plan - direkte ned til voldgraven

Fakta om boligen
Boligareal: 209 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 82 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1894/1973
Energimærke:
Grundstr.: 201 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Down town Nyborg
2
Direkte til voldgraven
3
Moderniseret byhus i 3 plan

Drømmer du om at bo i en flot, gammel rødstensvilla, hvor du kan mærke byens "puls", lige så snart du træder du af hoveddøren? Så skal du læse videre her.

Villaen, eller nærmere byhuset her, ligger få hundrede meter fra Nyborgs hyggelige handelsgader, de grønne områder omkring Nyborg Vold samt lige ved både folke- og privatskole. Der er 650 mtr. til Nyborg Station, der med både IC4 og lyntogsstop, giver dig gode forbindelser til både Odense (13 min.)/Jylland og København/Sjælland. Skoven og stranden ved Storebælt finder du ligeledes indenfor 10-15 min. på gåben. En yderst attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser.
På vej til stationen, kommer du forbi Nyborg Realskole og Birkhovedskolen (folkeskole) samt Bastionen, Nyborgs teater- og kulturhus, beliggende i en smuk historisk bygning, fyldt med sjæl og liv.

Ejendommen er opført i 1894 og fremstår stadig med sine røde sten, murstik og naturskifertag, som da den blev opført. Indenfor er den, i stueplan og på 1. sal, blevet flot moderniseret, gennem de sidste 5-6 år.

Fra gaden træder du direkte ind i husets trappeopgang, hvor du kan gå op i stueplan og på 1. sal og/eller ned i kælderen/underetagen. I stueplan er der nu indrettet et stort køkken/alrum/stue, med god plads til langbordet, lektiehjørnet, hjørnesofaen og TV´et. Fra alrummet kan du træde ud i havestuen, der igen giver adgang til terrassen/gårdhaven. I stueplan er der endvidere et badeværelse og 2 værelser, der også kan fungere som stue/r.
På 1. sal er der et stort alrum/stue, med fritlagte bjælker og med udgang til en altan. Her finder du også 2 værelser og et helt nyt og ubrugt badeværelse med bruseniche.
Kælderen, der er på 82 kvm,, hvoraf de 41 kvm. er registreret som bolig og som ligger i niveau med terrassen, er der ikke gjort noget ved. Så her skal man altså være indstillet på at give den en skalle, men så kan man jo også sætte sit eget præg på indretning og modernisering, afhængig af ens behov og ønsker.

Fra gaden, kælderen og havestuen kan du træde ud/ned i gårdhaven, der ligger ganske idyllisk, lige ned til voldgraven, med mulighed for kano- eller robådssejlads. Fra både gårdhave og altan er der en flot udsigt over voldgraven, med Bastionen og den gamle banegårdsbygning som en flot baggrund.

Skal du og din familie være de næste til at få jeres boligdrømme opfyldt; så giv os et ring og aftal tid til en fremvisning af boligen........

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.450.000
Ejerudgift pr. md. 1.630
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.543
Netto ekskl. ejerudgift 8.994
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Rosenvænget 2, Rosilde, 5800 Nyborg

    2.125.000

    Villa | 6 vær. | 151 m2

  • Hvedevej 1, 5800 Nyborg

    2.195.000

    Villa | 6 vær. | 171 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.196 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.