• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Murermestervilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Aarøsundvej 45 6100 Haderslev

Villa, 149 m2

Kontantpris 2.195.000 Ejerudgift pr. md.2.299
  • Boligareal 149 m²
  • Kælderstr. 20 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1906/93
  • Energimærke C
  • Grundstr. 826 m²
  • Liggetid 179 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 149 m²
  • Kælderstr. 20 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1906/93
  • Energimærke C
  • Grundstr. 826 m²
  • Liggetid 179 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Murermestervilla
  2. 2
    Skøn udsigt
  3. 3
    Tæt på centrum

Aarøsundvej 45, 6100 Haderslev

Med udsigt over både havn og by ligger denne charmerende og detaljerede murermestervilla helt perfekt i hjertet af Haderslev.

Her får I en nydelig bolig på 149 m2 med kælder, hvor I kan skabe et lækkert og atmosfærisk hjem. Alt, hvad I har behov for til hverdagens puslespil med skole, daginstitution og indkøb er inden for kort afstand, hvorfor familielivet vil glide nemt og bekvemt. I gåafstand fra huset finder I også den hyggelige, gamle bymidte med et større udvalg af specialbutikker, caféer og gode restauranter.

Den smukke rødstensvilla er oprindelig fra 1906 og prydes stadig af fine detaljer såsom udvendige remender, hvide, sprossede vinduer og nyere tag med kviste fra 2007, hvor der er glas i flunkerne. I øvrigt har løbende renoveringer på huset været med henblik på at bevare og føre stilen tilbage til boligens særlige aura.

I træder ind i den nydelige entré med en flot, gammel trappe op til førstesalen. Heroppe møder I et pænt badeværelse med bruseniche og forholdsvis nye elementer samt fire skønne værelser med originale gulve, hvoraf de fleste værelser har loft til kip. Tilbage i stueplan venter et fint badeværelse og to lyse stuer en suite, der nemt kan indrettes med komfortable møbler i den ene og et aflangt spisebord i den anden. I kan også vælge at indtage måltiderne ude i det dejlige køkken-alrum med plads til en spisesektion. Dette er udstyret med lysere træelementer, der flot matcher bordpladen. Ligeledes er her masser af opbevaringsplads bag skabslågerne og i skufferne.

Afslutningsvis får I vaskefaciliteter, tre disponible rum og en kælder på 20 m2. Udenfor gemmer sig et herligt terrasseområde med udsyn til den frodige og velpassede have med små træer og blomsterbede. Ydermere er her også et udhus med værksted.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.299

Standardfinansiering

Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.375
Netto ekskl. ejerudgift 8.001
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,3
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 24,360

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.784
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.786

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 214
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 390
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,9
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Johansen

Nybolig Haderslev
Salg og vurdering
  kontaktkort

Ring til Christian

7452 1021

3131 3897

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder