• Bag facade
  • Facade bolig
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Repos
  • Forældresoveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Hobbyrum
  • Garage
  • Bag facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Område
  • Facade
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Rummelig villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Bag facade
  • Facade bolig
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Repos
  • Forældresoveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Hobbyrum
  • Garage
  • Bag facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Område
  • Facade
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev

Villa | 197 m2 | 8 vær.

Kontantpris 4.395.000 Ejerudgift pr. md.2.604

Indflytningsklar storvilla i attraktivt kvarter i Haderslev

Fakta om boligen
Boligareal: 197 m²
Stue/Vær: 2/6
Kælderstr.: 100 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1949
Energimærke:
Grundstr.: 1022 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rummelig villa
2
Total renoveret i 2008
3
Beliggende nær centrum

Til den kræsne og kvalitetsbevidste familie, der ønsker et hjem lidt ud over det sædvanlige, er denne villa på Christiansfeldvej 34 i Haderslev et oplagt valg.
På adressen venter et solidt og velbygget hus, der har rigeligt med plads til den store, sammenbragte familie og lidt til.
Huset er i øvrigt komplet renoveret i 2008, og da materialevalget er valgt fra øverste skuffe, kan I næppe ønske jer mere. Det skulle da lige være en stor værkstedsbygning samt en lækker, sydøstvendt tagterrasse, som heldigvis også er en del af boligpakken.

Ejendommen ligger i et pænt, mondænt kvarter med kort afstand til bymidten og alt det, I har behov for i hverdagen. Børnene kan nemlig trygt selv gå de få hundrede meter, der er til børnehave samt skoler i offentligt og privat regi - og samtidig har I Haderslev Katedralskole og Haderslev Idrætscenter nærmest lige rundt om hjørnet. På den store, solvendte tagterrasse kan I samtidig sidde helt uforstyrret, for naboen bagtil er et grønt areal med et lille vandløb, som har udløb i en sø.

Huset, der oprindeligt fungerede som et tofamiliehus, byder på 197 m2 bolig foruden en 100 m2 tør og superanvendelig kælder, hvor etagens to lyse værelser er godkendt til beboelse. På førstesalen er der yderligere tre værelser, mens stueplanet er centrum for hverdagshyggen med et herligt stuemiljø og et pænt køkken-alrum, der har inventar fra Aubo og udgang til tagterrassen. Det er ligeledes et stort plus, at alle tre etager har toiletfaciliteter, mens solcelleanlægget og den fine isolering sørger for at holde elregningen lav.

Udover den gennemgribende renovering i 2008 fik tagterrassen lagt nye keramiske fliser i 2021. Værkstedsbygningen er desuden fuldt isoleret, så den har uanede anvendelsesmuligheder.

Vil I vide mere om ejendommens mange kvaliteter? Så giv os et kald i dag.

Kontakt

Kristian Rye Petersen

Salg & Vurdering
Telefon: 7452 1021
Mobil. 2089 1198
Nybolig Haderslev Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.604
Udbetaling 220.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.604
Netto ekskl. ejerudgift 20.379
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hiort Lorenzens Vej 18, 6100 Haderslev

    3.495.000

    Villa | 6 vær. | 156/112 m2

  • Troldhøj 2E, 6100 Haderslev

    3.795.000

    Villa | 5 vær. | 166 m2

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.353

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.370 kr./md.
Børnehave 2.134 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.