Fladholm 40, 6200 Aabenraa | Ejendomme | 6269 | Nybolig Ejendomsmægler
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Hall
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Underetage
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Set fra vejen
  •  
Familievenlig beliggenhed nær skole, indkøb og Hjelm Skov Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Terrasse
  • Hall
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Underetage
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Set fra vejen

Fladholm 40 6200 Aabenraa

Villa, 274 m2

Kontantpris 2.198.000 Ejerudgift pr. md.2.899
  • Boligareal 274 m²
  • Kælderstr. 72 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1980
  • Energimærke C
  • Grundstr. 968 m²
  • Liggetid 1105 dage
  • Prishistorik -8,2%
  • Boligareal 274 m²
  • Kælderstr. 72 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1980
  • Energimærke C
  • Grundstr. 968 m²
  • Liggetid 1105 dage
  • Prishistorik -8,2%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Familievenlig beliggenhed nær skole, indkøb og Hjelm Skov
  2. 2
    Mulighed for min. 5 vær.
  3. 3
    Skøn forældreafdeling på første sal

Velkommen indenfor i denne rummelige familievilla i Aabenraa.

Her får du en stor, spændende bolig med en fleksibel indretning. Boligen ligger i et super familievenligt område nær Hjelm Skov, indkøb, børnepasning og Kongehøjskolen.

Boligen byder på i alt 274 m2 inklusive underetagen, som er fuldt ud beboelig. Du får altså rig mulighed for at lave forskellige afdelinger til familiemedlemmerne og lade hjemmet "vokse" med familien, som årene går. Eksempelvis vil enhver teenager med sikkerhed elske at holde til i underetagen, hvor der er et stort værelse, et badeværelse, et bryggers og direkte adgang til gårdspladsen. Alternativt kan du her også have plads til liberalt erhverv, såsom frisør eller mindre klinik.

Stueplan byder på et lækkert køkken fra år 2000 med elementer fra Danica, kogeø med granitbordplade og en pragtfuld spiseplads i en glaskarnap med et smukt lysindfald. Herudover rummer etagen en lys stue med brændeovn, to soveværelser og et badeværelse.

Førstesalen er en fed forældreafdeling med stue, soveværelse, walk-in-closet og spabadeværelse - sidstnævnte er udstyret med indbyggede loftspots med lysdæmper, så der er lagt op til kvalitetstid, når ungerne er lagt i seng.

Huset omkranses af en skøn og helt lukket have, hvor hunde og småbørn kan lege uden opsyn. Den er primært anlagt med græs, så på trods af at den er stor, er den nem at holde. På tre sider af huset løber en lækker træterrasse, så du har mulighed for at nyde solen dagen lang.

Til ejendommen hører desuden en garage/værksted med carport. En virkelig skøn familievilla med en fleksibel indretning og en god beliggenhed - velkommen hjem til Fladholm 40.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.886
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.682
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.886
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.682

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.198.000
Ejerudgift pr. md. 2.899

Standardfinansiering

Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.853
Netto ekskl. ejerudgift 8.242
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Christopher Schultz Thimsen

Nybolig Aabenraa
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Christopher Schultz

7462 8222

2170 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder