• Andet
  • Have
  • Have
  • Andet
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Andet
  • Kælder
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Lys og indbydende villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Have
  • Have
  • Andet
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Andet
  • Kælder
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Gamle Kongevej 13 A 6200 Aabenraa

Villa, 164 m2

Kontantpris 2.550.000 Ejerudgift pr. md.2.271
  • Boligareal 164 m²
  • Kælderstr. 82 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1934
  • Energimærke C
  • Grundstr. 624 m²
  • Liggetid 98 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 164 m²
  • Kælderstr. 82 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1934
  • Energimærke C
  • Grundstr. 624 m²
  • Liggetid 98 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Lys og indbydende villa
  2. 2
    Perfekt til teenagefamilie
  3. 3
    Attraktivt område

Moderniseret villa på Gamle Kongevej

Solid og virkelig rummelig funkisvilla i tre etager med store soverum og "teenagehybel" i kælderen - pladsen og den korte afstand til byen og alle uddannelsesinstitutioner gør denne villa helt perfekt for teenagefamilien. Læg dertil at villaen er indflytningsklar med et dragende lysindfald, som kun de færreste boliger kan hamle op med - det er blot noget af det, der venter jer her på Gamle Kongevej 13A i Aabenraa.

Villaen, der er opført i 1934, rummer blandt andet 4 store værelser, en skøn opholdsafdeling med åbent køkken/alrum/stue og en meget anvendelig kælder samt kort afstand til Jørgensgård Skov, som blot ligger omkring 600 meter fra adressen. Udenfor venter jer en hyggeligt anlagt have, der føles som en ugeneret oase, når buskene og træerne springer ud. Haven virker dejligt stor takket være sin aflange facon, og fra den let hævede, overdækkede træterrasse kan I nyde både eftermiddags- og aftensol, når vejret er til det.

Huset er placeret i et af byens absolut mest attraktive kvarterer. Der er blot fem minutters gang til Knapstien og Jørgensgård Skov, og på ti minutter kan I gå til vandet. Tager I cyklen, kan I på få minutter nå ind til bymidten og det brede udvalg af indkøbsmuligheder og kulturelle tilbud. Som en ekstra bonus for småbørnsfamilien er der kun cirka 250 meter til nærmeste daginstitution, og omkring 100 meter til busstoppestedet.

Boligen er på mange måder et perfekt match for den pladskrævende familie. Rummene er nemlig store og regulære, og der er fuld loftshøjde i både stueplan, kælder og på førstesal. Villaen fremstår moderniseret og total indflytningsklar med respekt for sin oprindelige stil. Lysindfaldet er måske boligens største aktiv, og for det kan man kreditere de ekstra store vinduespartier. På førstesalen finder I boligens 4 værelser, en repos og et badeværelse, og i stueplan får I helt nyt badeværelse samt et helt nyt HTH-køkken der smelter sammen med en sydvendt stue. I kælderen, der er tør og høj og tilmed har egen indgang, er der et stort dobbelt rum der vil være perfekt til hjemmets teenager (ej udlagt til beboelse), et stort disponible rum og et vaskerum.

Man føler sig hurtigt hjemme her i denne skønne villa, og indretningsmulighederne er noget nær uendelige: Der er både plads til festrum, legerum, herreværelse, kontor m.v. Kom selv forbi og oplev hele herligheden på nært hold.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.550.000
Ejerudgift pr. md. 2.271

Standardfinansiering

Udbetaling 130.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.795
Netto ekskl. ejerudgift 9.254
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder