• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Repos
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Unik beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Repos
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning

Slotsgade 42 6200 Aabenraa

Villa, 227 m2

Kontantpris 2.750.000 Ejerudgift pr. md.2.405
  • Boligareal 227 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1900
  • Energimærke C
  • Grundstr. 409 m²
  • Liggetid 77 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 227 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1900
  • Energimærke C
  • Grundstr. 409 m²
  • Liggetid 77 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Unik beliggenhed
  2. 2
    Byhus med solrig gårdhave
  3. 3
    Carport med godt hobbyrum

Flot og moderne byejendom med dejlig beliggenhed

Flot og moderne byejendom med helt sublim beliggenhed for enden af hyggelige og historiske Slotsgade, lige ned til Mølleåen og slotsparken og bare få minutters gang fra Aabenraas charmerende og livlige midtby. Her får man i sandhed det bedste fra begge verdener med naturskønne omgivelser lige uden for vinduet og alle de dagligdags fornødenheder indenfor gå- eller cykelafstand. Her fornemmes også Aabenraa´s gamle bydel på nærmeste hold med den brostensbelagte gade og de mange charmerende byhuse som præger området. Ejendommen er blevet gennemgribende renoveret af lokale håndværkere under nuværende ejers med bl.a. nyt tag, ny galv, ny carport/udhus m.v. Det kan endvidere nævnes at der er gulvvarme i hele stueetagen.

Boligen imponerer især med den skønne udsigt over åen, slotssøen og slotsmøllen og et fantastisk lysindfald, der giver en indbydende og behagelig atmosfære i samtlige rum. Her er der tænkt over detaljerne og ejendommen er moderniseret i gode materialer.

Ejendommen blev opført i 1900 jf. BBR men er ifølge optegnelser fra Svend Aage Faaborgs bog "Aabenraa i Billeder" endnu ældre. Ejendommen er gennemrenoveret og fremstår i virkelig flot stand såvel ude som inde. De 227 kvadratmeter er fordelt på to velindrettede etager og dertil kommer en stor, muret carport med tilhørende isoleret udhus, der ligesom huset er udstyret med et flot rødt tegltag. Udenfor venter en dejlig, solrig og overskuelig have, der først og fremmest er udlagt som terrasse. Her er havearbejdet hurtigt overstået, så man i stedet kan bruge tiden på at nyde livet på en af de hyggelige terrasser. I haven er der skabt et fantastisk uderum, hvor man kan grille, hygge sig med gode venner eller blot slappe af og nyde fuglenes kvidren.

Indenfor er stilen lys og indbydende med mange flotte finesser og velbevarede, originale detaljer. Opholdsrummene er placeret i stueetagen, hvor man finder et virkelig lækkert køkken-/alrum med smukke klinker på gulvet og et smagfuldt køkken af høj kvalitet. Fra alrummet går man to trin op til en hyggelige opholdsstue med lyse trægulve og store sydøstvendte vinduespartier, der slipper dagslyset indenfor i rigelige mængder. Endelig byder stueetagen på et rummeligt soveværelse med masser af skabsplads og et stilrent badeværelse med muret bruseniche, spa og plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Husets andet badeværelse er placeret på første sal sammen med fire flotte værelser og en hyggelig, møblerbar repos med synlige bjælker og charmerende skråvægge. De to værelser i gavlen på slotssøen kan nemt sammenlægges, hvis hjemmets teenager vil have et stort værelse.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.750.000
Ejerudgift pr. md. 2.405

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.682
Netto ekskl. ejerudgift 10.016
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder