• Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Tagterrasse
  • Entré
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Trapperum
  • Gang
  • Forældresoveværelse
  • Badeværelse
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Aktivitetsrum
  • Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Totalrenoveret i 2012 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Tagterrasse
  • Entré
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Trapperum
  • Gang
  • Forældresoveværelse
  • Badeværelse
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Aktivitetsrum
  • Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Varnæsvej 591 , Ny Skovbøl 6200 Aabenraa

Villa, 188 m2

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.1.725
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 68 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1949/10
  • Energimærke B
  • Grundstr. 1672 m²
  • Liggetid 752 dage
  • Prishistorik -8%
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 68 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1949/10
  • Energimærke B
  • Grundstr. 1672 m²
  • Liggetid 752 dage
  • Prishistorik -8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Totalrenoveret i 2012
  2. 2
    55 m2 altan med fjordudsigt
  3. 3
    750 meter til badestrand

Gennemrenoveret familievilla med udsigt til Aabenraa Fjord!

Ny Skovbøl

I landlige omgivelser kun 5 minutters kørsel fra Aabenraa udbydes indflytningsklar familievilla. Ejendommen er gennemrenoveret fra top til tå i år 2012 og har et grundstykke på 1672 m², hvoraf størstedelen er beliggende bag ejendommen og dermed ikke ud til Varnæsvej.

Om boligen fremhæves:

- Hele 256 etagemeter fordelt på 188 m² beboelse og 68 m² underetage.

- Renoveret i gode materialer og med mange flotte detaljer.

- 55 m² stor tagterrasse med flot og naturskøn udsigt.

- Energivenlig bolig, hvilket bekræftes af sælgers forbrug og det pæne energimærke.

- Naturskøn beliggenhed med udsigt til det kupperede landskab samt Aabenraa Fjord.

- Carport med isoleret og opvarmet værksted.

- 750 m til Aabenraa Fjord og badestrand via grusvej.

- Bryggers, bad og køkken med invita inventar og Vola armaturer i hele huset.

Indretning stueetage: klinkebelagt entré/hall med trappe til 1. sal og nedgang til underetagen - 4 store værelser, hvoraf det ene har to indbyggede skabsvægge - klinkebelagt badeværelse med både karbad og bruseniche, invita inventar og Vola armaturer.

Indretning overetage:åbent køkken/alrum med Invita inventar og Vola armatur samt udgang til 55 m² stor tagterrasse - opholdsstue med loft-til-kip, akustiklofter samt synlige bjælker. Her er skøn udsigt fra såvel tagterrasse, som køkken/alrum og opholdsstue.

Indretning underetage: vikt.rum / spisekammer - funktionelt og rummeligt bryggers med invita inventar - badeværelse med bruseniche ligeledes med invita inventar og Vola armaturer - stort multirum med mange anvendelsesmuligheder. Der er praktisk klinkegulv i hele underetagen samt direkte adgang hertil fra boligens carport.

Ejendommen opvarmes med nyt kondenserende oliefyr, hvilket sammen med en god isolering sikre en forholdsvis lav udgift til varme.

Alt i alt en spændende villa med i alt 256 etagemeter til familien som ønsker en indflytningsklar bolig i naturskønne omgivelser.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.725

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.772
Netto ekskl. ejerudgift 8.377
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder