Engdraget 77, 6760 Ribe | Ejendomme | 29602136 | Nybolig Ejendomsmægler
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning
  •  
Velholdt villa i Ø. Vedsted Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning

Engdraget 77 Øster Vedsted 6760 Ribe

Villa, 154 m2

Kontantpris 1.598.000 Ejerudgift pr. md.1.711
  • Boligareal 154 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1977/99
  • Energimærke D
  • Grundstr. 768 m²
  • Liggetid 573 dage
  • Prishistorik -3%
  • Boligareal 154 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1977/99
    • Energimærke D
    • Grundstr. 768 m²
    • Liggetid 573 dage
    • Prishistorik -3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Velholdt villa i Ø. Vedsted
  2. 2
    Plads til den store familie
  3. 3
    Trygt og roligt nabolag

Villa med praktisk indretning, masser af charme og attraktiv beliggenhed

Villaen er en rødstens muremestervilla fra 1977 med afvalmet tag og 36 m2 muret garage m. hobby- og fyrrum. I 1999 er villaen udvidet med en 26 m2 afvalmet tilbygning, som har været anvendt som hjemmekontor med 2 arbejdspladser og egen indgang og terrasse. Boligarealet er 154 m2 og det samlede bebyggede areal er 190 m2. Villaen ligger i en samlet bebyggelse med i alt 56 ejendomme, opdelt i små fredelige enklaver med ca. 6 huse i hver. Nuværende ejer har boet i huset siden 1980, og der er løbende foretaget omhyggelig vedligeholdelse og moderniseringer, herunder efterisolering af loft, så ejendommen har en rimelig driftsøkonomi og fremtræder lys og nutidig.

Boligarealet på 154 kvm omfatter bl.a. fire gode værelser, et flot badeværelse, et bryggers, en stue og et gennemgående køkken/alrum. Huset er godt og funktionelt indrettet med lyse og indbydende rum. Badeværelset er fra 2005, opført i stilrent design med separat bruseafsnit og en perfekt kombination af lyse vægfliser og mørke gulvfliser med gulvvarme. Køkkenet har hvide låger, gode opbevaringsmuligheder og masser af bordplads. Både køkken og bryggers er renoveret så sent som i 2016, med nye bordplader, vaske og armaturer. Det store værelse har egen indgang og terrasse og kan eksempelvis bruges som hjemmekontor. Huset er yderst velholdt og fremstår super flot med charmerende trælofter og et behageligt lysindfald. Der er 2 terrasser, hvoraf den ene er delvist overdækket. Her kan du nyde udsigten over haven i læ for regn og brise. Foruden den solrige terrasse er haven indrettet med store græsarealer og frodige træer og buske, som skaber privatliv i de grønne omgivelser - det perfekte opholdssted på en solrig sommerdag.

Villaen er beliggende i Øster Vedsted i et roligt parcelhusområde i en landsbyforstad til Ribe, kun 3,7 km fra Domkirkepladsen. Ejendommen ligger i et hyggeligt og naturskønt område tæt på åbne marker. Der er gode trafikforbindelser til Esbjerg mod nord, til Kolding mod vest og til Tønder mod syd. I Ribe finder man også nogle af landsdelens største dagligvarebutikker og supermarkeder og et supermoderne idræts- og motionscenter med svømmehal. Men Ribe er også en middelalderby med en masse spændende huse, små butikker og hyggelige spisesteder på strøget og langs Skibbroen. I Øster Vedsted er der vuggestue og børnehave, forsamlingshus, stadion og en aktiv idrætsforening, og for de unge er der kort afstand til folkeskole, handelsskole og gymnasium ad sikre stiforbindelser.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,81
Grundskyldspromille (‰) 25,290

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.834
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.592
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.834
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.592

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 533
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 1.229
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.598.000
Ejerudgift pr. md. 1.711

Standardfinansiering

Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.165
Netto ekskl. ejerudgift 6.008
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Lars Schack Jessen

Nybolig Ribe
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars Schack

7541 0067

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder