• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Et væld af opdateringer siden 2012 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Lundvej 196 6800 Varde

Villa, 168 m2

Kontantpris 1.495.000 Ejerudgift pr. md.1.827
  • Boligareal 168 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1897/78
  • Energimærke D
  • Grundstr. 3015 m²
  • Liggetid 35 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 168 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1897/78
  • Energimærke D
  • Grundstr. 3015 m²
  • Liggetid 35 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Et væld af opdateringer siden 2012
  2. 2
    Ekstraisoleret loft og renoveret facade
  3. 3
    Solcelleanlæg på gammel ordning

Virkelig velholdt ejendom midt mellem Varde og Sig

På en lille stille stikvej til Lundvej – parallelt med cykelstien der løber mellem Varde og Sig – ligger denne fine ejendom. Lundvej 196 byder på masser af plads. Det hele står i en virkelig flot stand, og så er her helt fredeligt, grønt og ugeneret. Der er lige kort afstand til såvel Sig som Varde, der begge byder på skole – og der er cykelsti hele vejen i begge retninger. Der er også kort vej til mange naturoplevelser, hvilket blot understreges af, at der eksempelvis kun er et par hundrede meter til Varde Å og ikke meget længere til Kyst-til-kyst-stien. Ejendommen kan oprindeligt dateres tilbage til 1987. Den er efterfølgende løbende sat i stand og opdateret. Særligt i perioden fra 2012 og frem er der sket meget: Der er etableret solcelleanlæg på den gamle ordning og pillefyr, så udgifterne til el og varme er yderst lave. Der er lavet nyt nedsivningsanlæg, facaden er blevet totalrenoveret, og loftet er blevet efterisoleret med 100 mm papiruld. Også både terrassen og indkørslen er ført helt ajour. Du får 168 m2 bolig, som suppleres af en integreret garage på 39 m2, og dertil kommer en uudnyttet førstesal med et stort potentiale. Selve grunden er på 3.015 gavmilde kvadratmeter. Planløsningen er disponeret således, at du i den ene længe finder husets store stue og det tilsvarende rummelige køkken-alrum. Her ligger også entréen med adgang til gæstetoilettet og trappe til første sal. Boligens bryggers fungerer samtidig som praktisk fordelingsgang til den mere rolige værelsesfløj. Her finder du tre gode værelser og et badeværelse. Det er også værd at fremhæve, at der er gulvvarme i stuen, gangen og badeværelset. Ud over det store terrassemiljø får du masser af plads med både græsplæne og blomsterbede i den store have. Og der er samtidig en dejlig udsigt til omgivelserne, så uanset hvor du opholder dig – inde såvel som ude – er du i nærkontakt med det grønne. Kontakt os i dag, hvis du vil stifte nærmere bekendtskab med Lundvej 196.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 31,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 20
Antal normalklasser (Antal) 247
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 254
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.827

Standardfinansiering

Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.890
Netto ekskl. ejerudgift 5.249
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jesper Brorson Hansen

Nybolig Varde
Ejendomsmægler MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jesper Brorson

7521 2424

2028 2726

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder