• Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Gang
  • Gang
  • Entré
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Carport
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Arkitekttegnet og velholdt villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Gang
  • Gang
  • Entré
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Carport
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Rugvænget 2 6800 Varde

Villa, 138 m2

Kontantpris 1.395.000 Ejerudgift pr. md.2.720
  • Boligareal 138 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1973
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1506 m²
  • Liggetid 18 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 138 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1973
    • Energimærke D
    • Grundstr. 1506 m²
    • Liggetid 18 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Arkitekttegnet og velholdt villa
  2. 2
    På lukket vej med stier til skole
  3. 3
    Stor, ugeneret have med flere terrasser

Velholdt villa med stor have på børnevenlig vej i Varde

Denne etplansvilla i Varde er en fortrinlig ramme om familielivet, og her tænker vi ikke kun på boligens 138 kvadratmeter, der er fordelt på blandt andet fire soveværelser. Med i købet følger en 1.506 kvadratmeter stor grund med levende hegn i skellet, der gør udelivet på adressen til en grøn og helt igennem privat affære. Dertil kommer en god beliggenhed på den børnevenlige Rugvænget, hvorfra der er stier til børnehave, skole og idrætsaktiviteter. Rugvænget er en lille, lukket vej med kun 8 ejendomme. For enden af vejen begynder områdets system af gang- og cykelstier, der uden at nærme sig større veje fører til Lykkegårdskolen med tilhørende boldbaner og idrætshal. Fra hoveddøren på Rugvænget 2 er der 750 meter til skolen svarende til tre minutter på cykel, ligesom nærmiljøet byder på børnepasning til de mindste og lokale indkøbsmuligheder. Den gedigne gulstensvilla er arkitekttegnet og opført i 1973. Lige siden har villaen været beboet af én og samme ejer, der nu udbyder boligen til salg. Gennem årene har sælger taget sig kærligt af vedligeholdelsen med det resultat, at villaen er en sund og velfungerende bolig. Foruden de fire soveværelser er villaen indrettet med entré, bryggers, badeværelse, gæstetoilet, køkken og stue. Fliserne i entré og badeværelse byder på behagelig gulvvarme, mens køkkenet udmærker sig med en rummelig spiseafdeling og glasdør ud til et indbydende terrassemiljø. I den store stue er en dobbelt pejseindsats klar til at sprede effektiv og hyggelig varme, mens en tilbygget glaskarnap med rammer af mahognitræ sørger for ekstra lys og et pænt kig til haven. Villaen er omkranset af flere terrasser, mens havens har mange solrige hyggekroge mellem dem grønne beplantning. Her er blandt andet to store æbletræer, der på et godt år kan give op mod 80 liter hjemmelavet æblemost. Til den praktiske side byder grunden på en muret garage med tilhørende værksted. Kontakt os for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 31,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 20
Antal normalklasser (Antal) 247
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 254
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.720

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.512
Netto ekskl. ejerudgift 4.912
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jesper Brorson Hansen

Nybolig Varde
Ejendomsmægler MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jesper Brorson

7521 2424

2028 2726

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder