• Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Alrum
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
- Ældre charme og moderne komfort i ét Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Alrum
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Smedegade 26 6800 Varde

Villa | 132 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.695.000 Ejerudgift pr. md.1.745

Smukt byhus i det ældste Varde

Fakta om boligen
Boligareal: 132 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1870/1975
Energimærke:
Grundstr.: 132 m²
Prishistorik: -6,9%
Gode grunde til at købe boligen
1
- Ældre charme og moderne komfort i ét
2
- Lyse og velsammenhængende rum
3
- Mulighed at leje garage

Dette smukke byhus er et skønt sted at kunne kalde sit hjem. Og adressen lige midt i den ældste del af Varde er på tilsvarende vis et virkeligt dejligt sted at have som udgangspunkt for sin dagligdag og for sine frie stunder. Det giver næsten sig selv, at der er kort gåafstand til gode indkøbsmuligheder, specialbutikker, Torvet og byens øvrige tilbud. Noget andet, som du også får lige uden for døren, er den flotte forvandling, som hele den ældste bykerne har undergået i forbindelse med projektet Bevar Varde, hvor selv små detaljer som butiksskilte, gadeskilte, husnumre og skraldespande er ført tilbage i en stil, der elegant og velafstemt passer perfekt til de gamle bygninger. Selve huset er også et gennemført herligt bekendtskab. I 2007 er det blevet gennemrenoveret fra top til bund, ude såvel som inde. Facaden har eksempelvis fået en tredobbelt netpudsning, vinduer og døre er blevet udskiftet, gårdhaven er blevet afskærmet og delvist overdækket, og herude er der lagt gulv og etableret skur i massivt hårdttræ. Også indenfor blev gulvene skiftet, lige som badeværelserne og det flotte køkken fra HTH blev føjet til. Selve indretningen giver dig i stueplan et åbent opholdsafsnit med køkken, alrum og stue. Her er brændeovn til de kølige dage, og hele året kan du slå dørene til gårdhaven op og lade inde og ude smelte sammen. I stueplan er der desuden et badeværelse, som får følgeskab af endnu et af slagsen på første sal – dette endda med gulvvarme. Førstesalen huser tillige to værelser, hvoraf det ene er udstyret med skabsvægge. Sidst, men bestemt ikke mindst, skal den hyggelige gårdhave fremhæves. Den er helt afskærmet og ugeneret. En bagdør gør det muligt at skyde genvej til parkeringspladsen bag ejendommen. Overdækningen gør det muligt at nyde det lokkende uderum året rundt, og er der brug for lidt ekstra varme, kan havepejsen spæde til. Kom og kig nærmere på denne smukke oase midt i det gamle Varde. Bestil en fremvisning allerede i dag.

Kontakt

Tais Kempel

Nybolig Varde
Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7521 2424
Mobil. 2115 1519
TKZ@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.695.000
Ejerudgift pr. md. 1.745
Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.624
Netto ekskl. ejerudgift 9.474
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Lundvej 50 6800 Varde

    2.995.000

    Villa | 4 vær. | 147 m2

Fakta om Varde Kommune

INDBYGGERE

49.961

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.910 kr./md.
Børnehave 1.581 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.