• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Entré
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Opholdsafsnit med godt, stort køkken Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Entré
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Plantegning

Vinkelvej 17 6800 Varde

Villa | 120 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.295.000 Ejerudgift pr. md.2.152

Indbydende villa med fin have og beliggende tæt på centrum

Fakta om boligen
Boligareal: 120 m²
Kælderstr.: 25 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1915
Energimærke:
Grundstr.: 625 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Opholdsafsnit med godt, stort køkken
2
Flot, velrenoveret førstesal fra 2005
3
Velfungerende rum med godt lysindfald

Her får du en ejendom, som både inde og ude er virkelig velholdt. Indenfor er der et behageligt og gavmildt lysindfald i alle rum, og der er foretaget fine opdateringer. Det er der også udenfor – ikke mindst i haven, som endda er anlagt, så den kræver et minimum af gartnertid og -evner.

I 2005 blev førstesalen gennemrenoveret, hvilket blandt andet de flotte plankegulve i finsk fyr på både hemsen og i værelserne kan bevidne. I 2012 var det så de ydre rammers tur, da man byggede en solid carport på hele 48 m2.

I stueplan byder villaens planløsning på en rummelig stue i hele husets længde og et køkken med åben forbindelse til stuen samt med dejlig udsigt til baghaven. I dette plan ligger også boligens badeværelse med gulvvarme.

Første sal er disponeret med en møblérbar repos, et stort forældresoveværelse og yderligere to værelser, som suppleres af bonuskvadratmeter til hygge, huleleg og overnattende gæster på en overliggende hems.

Endelig er der i husets modsatte ende, i den veludnyttede kælder, også god plads til eksempelvis opbevaring, tøjvask og hobbyaktiviteter i de to disponible rum og mellemgangen med haveudgang.

Udenfor er grunden lige så velanlagt, som huset er velholdt, og haven er i sig selv et virkelig hyggeligt bekendtskab. I forlængelse af carporten er der både cykelparkering og et integreret skur til opbevaring. Hele haven er godt afskærmet af en opvokset hæk, der er et legehus til ungerne, forældrene får et pænt rododendronbed at nyde synet af, og hele familien kan slappe af på både terrassen ved huset samt på den hyggelige bålplads.

Fra den stille, børnevenlige adresse her på en lukket vej uden uvedkommende trafik er der kort afstand til institution, skole og SFO. De nærmeste indkøbsmuligheder ligger også tæt på, og der er heller ikke langt til midtbyen. Allernærmest er dog de søde naboer i alle aldre og dermed et stort potentiale for at knytte venskaber for såvel børn som voksne.

Kontakt os og hør nærmere.

Kontakt

Jesper Brorson Hansen

Nybolig Varde
Ejendomsmægler MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 7521 2424
Mobil. 2028 2726
Email: jbr@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.152
Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.268
Netto ekskl. ejerudgift 4.647
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Ortenvej 147 6800 Varde

    1.395.000

    Villa | 4 vær. | 156 m2

  • Hjertingvej 53 B 6800 Varde

    1.295.000

    Villa | 4 vær. | 146 m2

  • Korshøjvej 8 6800 Varde

    1.395.000

    Villa | 6 vær. | 149 m2

Fakta om Varde Kommune

INDBYGGERE

49.961

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,1%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.062 kr./md.
Børnehave 1.568 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.