• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Køkken
  • Udestue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Område
  • Ejendommen
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Fyrrum
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Garage
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Stor, arkitektanlagt grund med skovareal Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Køkken
  • Udestue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Område
  • Ejendommen
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Fyrrum
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Garage
  • Ejendommen
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Roustvej 117 , Rousthøje 6818 Årre

Villa | 183 m2 | 5 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

Velindrettet kvalitetsvilla i grønne, skovnære rammer

Fakta om boligen
Boligareal: 183 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1980
Energimærke:
Grundstr.: 4693 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Stor, arkitektanlagt grund med skovareal
2
Dejlig, lys og velintegreret havestue
3
Landlige omgivelser og samtidig nær byen

Den solide kvalitetsvilla her – lige på grænsen til skovbrynet – er opført i 1980 af en tømrermester. Boligen står gedigen og velholdt med lyse rum og en skøn udsigt til de grønne rammer. Og senest er havestuen i 2016 blevet renoveret med nye vinduer, klinkegulv og akustikloft.

Den veldisponerede villa rummer et stort opholdsafsnit, hvor køkken-alrummet via franske døre er forbundet til to stuer. Den ene stue er velintegreret med havestuen, hvorfra der er videre udgang til en sydvendt terrasse. I den anden stue kan en del af pladsen eventuelt inddrages til yderligere et værelse, hvis der med tiden bliver behov for det.

I forvejen får du tre gode værelser, hvoraf to ligger i en afdeling for sig sammen med husets største badeværelse i den ene ende af boligen. Det oplagte forældresoveværelse ligger i modsatte ende i forbindelse med forgangen og et toilet med brusefaciliteter, og her er der således mulighed for at lave en egentlig forældreafdeling.

Sidst, men ikke mindst, rummer villaen et godt bryggers, og i forlængelse af den integrerede garage, som har elport, er der både et fyrrum og et værksted, og lige udenfor er der desuden et redskabsskur.

Den store grund byder på et mindre skovstykke, og ellers er de mange gavmilde kvadratmeter virkeligt fint anlagt. Det er da også sket med hjælp fra en havearkitekt, og her er masser af terrasser og kroge og dejlige uderum i det hele taget, hvor man altid kan finde en plads med sol og læ. I køkken- og urtehaven er der højbede, vil ungerne tage en fodboldkamp, er der også god plads til det, og hele den grønne oase er beriget med et rigt fugleliv.

Den rolige beliggenhed byder på omkransende marker, højt til himlen og kort afstand til skoven med et væld af stier og gode bademuligheder i Nysø. De knap seks kilometer ind til centrum af Varde kan tilbagelægges til fods eller på cykel. Men både den almindelige bus og skolebussen kører også lige forbi.

Kort sagt en skøn kombination af land og by. Kontakt os hør nærmere.

Kontakt

Jesper Brorson Hansen

Nybolig Varde
Ejendomsmægler MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 7521 2424 Mobil. 2028 2726 jbr@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • lør 18/07 kl. 10:00 - 16:00 Åbent hus med tilmelding:

    Kirsebærvænget 4 6818 Årre

    795.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

  • Nørrevang 9 6818 Årre

    748.000

    Villa | 4 vær. | 88 m2

  • Egebakken 43 B 6818 Årre

    Villa | 3 vær. | 87 m2

  • Egebjergvej 8 6818 Årre

    1.395.000

    Villa | 6 vær. | 210 m2

Fakta om Varde Kommune

INDBYGGERE

49.961

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,1%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.062 kr./md.
Børnehave 1.568 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.