• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta' fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering - så ved du hvad din bolig er værd lige nu. 

- løbende vedligeholdt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Nymindegabvej 108 Stiftshøje, 6851 Janderup Vestj

Villa | 148 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.795.000 Ejerudgift pr. md.2.367

Velholdt ejendom med utallige muligheder 25 min. kørsel fra Esbjerg C.

Fakta om boligen
Boligareal: 148 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1934/1978
Energimærke:
Grundstr.: 24458 m²
Prishistorik: -5,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
- løbende vedligeholdt
2
- 25 min fra Esbjerg C
3
- 2 badeværelser

Mulighederne synes uendelige på Nymindegabvej 108, uanset om du drømmer om eget værksted med lift, mindre dyrehold, Bed&Breakfast eller blot har brug for plads til dit firma. Beliggende med åbne marker omkring sig og skøn natur lige uden for døren er her rige muligheder for at opleve alverdens dyreliv ~ skønne markveje. Der er cykelsti til Varde, Blåvand - ja helt til Ringkøbing Fjord.

De ca. 2,5 hektar der hører til ejendommen ligger omkring og i umiddelbar forlængelse af ejendommen, så der er mulighed for at etablere direkte udgang fra stalden og uden at man skal afgive hele haven. Ejendommen er beliggende ca. 5 min. kørsel fra den skønneste lille plet af en landsby med omkring 800 indbyggere, Dagli'brugs, bager, skole, børnehave og hal med fitnesscenter.

Boligen er indrettet med: Stor vestvendt stue med udgang til terrasse Pænt køkken med god bord- og skabsplads 2 badeværelser fra hhv. 2011 og 2016 Praktisk bryggers med god opbevaringsplads På 1. salen 3 værelser - alle med faste skabe Repos med plads til hjemmekontor Derudover: Ca. 120 m2 garage fra 2016 med 2 elporte, gulvvarme og kraftstik Alt i alt 1.775 m2 under tag, tællende bl.a. 3 maskinhaller med fast gulv og godt udlejningspotentiale med mulighed for at supplere den årlige husleje.

Stuehuset er oprindeligt opført i 1934, ombygget i 1978 og siden 2003 nænsomt renoveret med respekt for stilen. Man skal ikke lade sig snyde af de officielle 132 m2 for her er reelt ca. 160 boligkvadratmeter at boltre sig på, og ejendommen fremstår generelt pænt og velholdt. Mange af de store poster er klaret af nuværende ejer - bl.a. er vinduer og udv. døre i underetagen skiftet i 2009, vinduer på overetagen 2006, og en stor del af stuehuset er omfuget. Der er gulvvarme i hele underetagen pånær stuen.

Absolut en ejendom der vinder når du besøger den. Ring og lad os arrangere en fremvisning!

Kontakt

Jesper Brorson Hansen

Nybolig Varde
Ejendomsmægler MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7521 2424
Mobil. 2028 2726
jbr@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.367
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.762
Netto ekskl. ejerudgift 6.675
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Nybrovej 71, Kærup, 6851 Janderup Vestj

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 148 m2

Fakta om Varde Kommune

INDBYGGERE

49.961

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.910 kr./md.
Børnehave 1.581 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.