Holmegade 11 , Ulfborg 6990 Ulfborg
Villa, 160 m2
Kontantpris
1.195.000
Ejerudgift pr. md.2.739
Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukCentralt beliggende i Ulfborg har du den unikke mulighed for at investere i "Hjortestuen" samt 2 lejligheder.
Ejendommen indeholder 160 m2. boligareal og 172 m2 erhvervsareal
Hjortestuen er et værtshus, som inde for de seneste år, har fået den helt store renoveringstur. Facaden er flot pudset og vinduerne er delvis udskiftet.
"Hjortestuen" befinder sig i stuen med gang/entré, trappeopgang til 1. sal. og ikke mindst samlingspunktet - baren og billiardrummet. Videre finder du bl.a. køkken, overdækket terrasse, 3 toiletter og ikke mindst festlokalet, hvor der kan afholdes mindre sammenkomster.
1. sal. er en selstændig lejlighed indrettet med 2 værelser, spisestue i åben forbindelse med stue, stort køkken, disp. rum. og badeværelse.
2. sal. er flot renoveret og byder på 2 værelser, stue, køkken og badeværelse.
Der er seperat måler/bimåler til strøm for hver af etagerne
Her får du en ejendom med rigtig mange muligheder. Den er oplagt til investeringen og vurderes at kunne få en rigtig god forretning. Forventet lejeindtægt på lejlighederne er skønnet til mellem 3000-3500 kr.
Hjortestuen skønnes at kunne udlejes til en leje på 10.000 kr. når den er helt oppe at køre igen.
| Udskrivningsprocent (%) | 25,3 |
| Kirkeskat (%) | 1,08 |
| Grundskyldspromille (‰) | 24,120 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.289 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.752 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.289 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.752 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 16 |
| Antal normalklasser (Antal) | 271 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 346 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 20,4 |
| Kontantpris | 1.195.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.739 |
| Udbetaling | 60.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.760 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.236 |
