Gavmild familievilla - på stille vej i børnevenlige Tulstrup

Denne etplansvilla i Tulstrup har meget at tilbyde børnefamilien, og her tænker vi ikke kun på boligens 159 velfordelte kvadratmeter plus stor udestue. Omkring villaen breder fliserne sig gavmildt og giver flere hyggelige steder til et ugeneret udeliv. Haven er lukket, legevenlig og meget nem at holde. Baghaven grænser op til et bælte med fri skov, der sørger for tæt kontakt til naturens farvespil hen over de fire årstider. Til den praktiske side er det værd at bemærke garagen og området foran villaen, der rummer tre-fire biler, trailer og en del mere.

Den familievenlige stil videreføres af adressen. Villaen holder til på en stille vej og kombinerer Tulstrups trygge landsbystemning med hurtig adgang til Ikast. Afstanden til Ikast Nordre Skole er eksempelvis godt en kilometer. Børnene kan vælge mellem cykelstier og de busser, som alle Tulstrup-borgere kan tage kvit og frit til Ikast. I Tulstrup er beboerforeningen aktiv med arrangementer året igennem for børn og voksne. Til de lokale tilbud hører golfklub og en af Ikast-Brande Kommunes største legepladser – begge dele er placeret et par minutters gang fra Broholmvej 42.

Gulstensvillaen er opført i 1978 og udvidet med en tilbygning i 1991. Gennem årene har ejendommen haft én og samme ejer, der har sørget for løbende vedligehold af såvel bolig som terrasser og have. På programmet har blandt andet været efterisolering og solceller på taget, der afhængig af soltimer giver en reduceret udgift til strøm. Boligen er registreret med energimærke C.

De 159 kvadratmeter er fordelt på entré, bryggers, badeværelse (med gulvvarme), spisekøkken og stue. Hertil kommer fire værelser med mulighed for at etablere et mere. Villaens største værelse har tidligere været delt i to. Med en skillevæg kan den rumdeling genskabes, hvis ønsket er i alt fem værelser.

I stuen forbinder en glasskydedør til udestuen. Den udvider boligens areal med 32 velisolerede kvadratmeter, der kan benyttes, så snart solen begynder at søge højt på himlen over Tulstrup. Fra udestuen er der udgang til de flydende terrasseområder. Her er blandt meget andet en overdækket terrasse. Mellem villaen og den 40 kvadratmeter store garage i matchende mursten er også en lun gårdhave, der er endnu et af de mange tilbud til børnefamilien på Broholmvej 42.

Kontakt os for mere information og en fremvisning.