• Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Kort
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Facade
  •  
Til den pladskrævende familie Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Kort
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Facade
  • Plantegning

Nybodalen 4 7500 Holstebro

Villa, 188 m2

Kontantpris 2.900.000 Ejerudgift pr. md.4.234
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 184 m²
  • Rum 1/6
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1980/03
  • Energimærke D
  • Grundstr. 5994 m²
  • Liggetid 1252 dage
  • Prishistorik -14,3%
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 184 m²
  • Rum 1/6
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1980/03
  • Energimærke D
  • Grundstr. 5994 m²
  • Liggetid 1252 dage
  • Prishistorik -14,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Til den pladskrævende familie
  2. 2
    Super funktionel kælder m/køkken og bad
  3. 3
    Grænsende op til skoven

Super flot bolig i skønt naturområde - blandet bolig og erhverv

Blandet bolig- og erhvervsejendom i udkanten af Holstebro.

Til denne ejendom hører en virkelig skønt beliggende beboelse, der er opført i 1980 i rødbrune sten og med cementtagsten. Boligen er på ialt 188 m² med 184 m² særdeles velfungerende kælder.

BOLIGEN:

Boligen er indrettet med bryggers, 2 gode store værelser, køkken, der er i åben forbindelse med stor og lys spise- og opholdsstue. Herfra er der udgang til integreret udestue. Rigtig flot badeværelse med store ovenlysvinduer og walk-in, og herfra adgang til soveværelse med skabsvæg.

Kælderen er indrettet med 2 værelser (p.t. ikke godkendt til beboelse), stort opholdsrum (velegnet til såvel stue, multirum, gildesal m.v.), depotumrum, køkken samt badeværelse. Kælderen vil være super anvendelig til et mindre erhverv, fx. liberalt erhverv, klinik, frisør eller andet.

Fra kælderen er der udgang til carport. Beboelsen, der har Genvex, fremstår generelt velholdt og meget lys pga. store vinduer, der sikrer et fantastisk lysindfald. Bygningen har en terrasse mod syd og vest, med skønneste udsigt mod skoven. Beboelsen grænser op til Nybohøje Plantage, hvor der er den skønneste fred og ro, og dagligt ses en masse af skovens dyr.

ERHVERV:

Som en del af ejendommen er et velfungerende værksted for undervognsbehandling. Bygningen hertil er 491 m² og værkstedsdelen er opført i 1980 i stålplader med stålpladetag (tag fra 2017) og har ialt 2 porte. Hertil administrationsbygning opført i 1982 i mursten og med paptag (oplagt i 2016) og er indrettet med reception, kundetoilet, kantine, mindre klargøringsværksted (med 1 port) samt mandskabsrum. Bygningen opvarmes med naturgas og el (i administrationen). Erhvervsdelen er udlejet for kr. 150.000 årligt.

Der er god udenomsplads omkring erhvervsbygningen til såvel kundeparkring samt opbevaring m.v. Pladsen er udlagt med grusbelægning.

Bygningerne fungerer i dag 100% hver for sig, og man vil derfor have mulighed for at benytte den rigtig fine beboelse og drage fordel af lejeindtægten på erhvervsdelen.

Ejendommen er beliggende på 5.994 m² stor grund. Ved erhvervsdelen er grunden omkring udlagt i grus, og ved boligdelen er den omkringliggende grund primært udlagt i græs.

Ejendommen kan evt. købes med igangværende virksomhed.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 1,08
Grundskyldspromille (‰) 24,120

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.235
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.235
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 14
Antal normalklasser (Antal) 268
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 398
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.900.000
Ejerudgift pr. md. 4.234

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.854
Netto ekskl. ejerudgift 10.798
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Lone Futtrup Sørensen

Nybolig Holstebro
Erhvervsmægler MDE
  kontaktkort

Ring til Lone Futtrup

9742 7600

2146 6336

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder