Kjeldbjergvej 5 , Fjaltring 7620 Lemvig

Sdr. Lapholm - Renoveret klitgård

Helt ude mod vest, hvor der er højt til loft og frisk luft, finder man denne trelængede ejendom. Beliggenheden er fri med udsigt over marker og egne. Ejendommen er gemt væk fra vejen bag anden ejendom. På få minutter er man ved Lemvig kommunes bedste badestrand ved den kendte Høfde Q. Via stier er man endvidere på under 10 minutter ved byens friskole og hyggelige købmandsgård.

Ejendommen består af selve stuehuset, gæstehus og lade. Nuværende ejere har siden 2009 optimeret markant på ejendommens energiforbrug - Bl.a. er vinduer mod vest i stuehuset samt alle vinduer i gæstehuset skiftet og der er etableret nyt jordvarmeanlæg til stuehuset. Gæstehuset har egen varmeforsyning fra moderne træpillefyr og ca. 1/3 del af hele ejendommens energiforbrug dækkes af det 7,2 kw store solcelleanlæg. Stuehuset har gulvvarme med undtagelse af køkken. Der er indlagt fibernet i hele ejendommen. Det charmerende stuehus, hvor den østlige del har loft til kip med flotte fritlagte spær, er indrettet med indgang, landkøkken med god spiseplads, stort badeværelse, husets hjerterum i form af stue med god plads og brændeovn, mindre stue samt 4 værelser og entre der har trappe til 1. sal. 1. salen er indrettet med repos, stort opbevaringsrum samt soveværelse med udsigt til kirken og glimt af havet i det fjerne. Gæstehuset, som oprindelig er staldbygning men nu godkendt til beboelse, er renoveret af flere omgange og fremstår nu i hyggelig maritim stil. Huset er indrettet med indgang i åben forbindelse med køkken med brændeovn, stue, gæstetoilet samt bad med sauna. På 1. sal er repos, 3 værelser og badeværelse. Gæstehuset udlejes p.t. gennem booking.com og har i 2018 givet indtægt på ca. kr. 25.000. Belægningen i 2019 er god, og man kan som ny ejer afgøre hvorvidt man ønsker at køre videre med udlejning eller anvende gæstehuset til andre formål. Såvel stuehuset som gæstehuset har egne terrasser og haver. Der er endvidere rig mulighed for friluftsliv og hygge i det fri på bl.a. bål- og shelterplads nedenfor stuehuset fint skærmet mod vest af bevokset vold. Laden står råt og solidt opbygget af bl.a. master og træ fra egnens 1800 tals strandinger. Den indeholder et lille hønsehold, værksted og garage. Laden anvendes primært til opbevaring, men kan anvendes til mange iderige formål. Dette kunne være stedet for dem der søger en stor fritidsbolig der kan rumme hele familien, børnefamilien med Vesterhavet i blodet eller 2 generationer der ønsker at bo sammen med mulighed for privatliv. Book en fremvisning så I selv kan opleve alle ejendommens muligheder.