• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Indgang
  • Entré
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Tæt på Vesterhavet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Indgang
  • Entré
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Kjeldbjergvej 5 , Fjaltring 7620 Lemvig

Villa | 347 m2 | 12 vær.

Kontantpris 1.985.000 Ejerudgift pr. md.1.796

Sdr. Lapholm - Renoveret klitgård

Fakta om boligen
Boligareal: 347 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 3/9
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1880
Energimærke:
Grundstr.: 2633 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Tæt på Vesterhavet
2
Beboelse + gæstehus
3
Spændende muligheder

Helt ude mod vest, hvor der er højt til loft og frisk luft, finder man denne trelængede ejendom. Beliggenheden er fri med udsigt over marker og egne. Ejendommen er gemt væk fra vejen bag anden ejendom. På få minutter er man ved Lemvig kommunes bedste badestrand ved den kendte Høfde Q. Via stier er man endvidere, på under 10 minutter, ved byens friskole og hyggelige købmandsgård.

Ejendommen består af selve stuehuset, gæstehus og lade. Nuværende ejere har siden 2009 optimeret markant på ejendommens energiforbrug - Bl.a. er vinduer mod vest i stuehuset samt alle vinduer i gæstehuset skiftet, og der er etableret nyt jordvarmeanlæg til stuehuset. Gæstehuset har egen varmeforsyning fra moderne træpillefyr og ca. 1/3 del af hele ejendommens energiforbrug dækkes af det 7,2 kw store solcelleanlæg. Stuehuset har gulvvarme med undtagelse af køkken. Der er indlagt fibernet i hele ejendommen. Det charmerende stuehus, hvor den østlige del har loft til kip med flotte fritlagte spær, er indrettet med indgang, landkøkken med god spiseplads, stort badeværelse, husets hjerterum i form af stue med god plads og brændeovn, mindre stue samt 4 værelser og entre der har trappe til 1. sal. 1. salen er indrettet med repos, stort opbevaringsrum samt soveværelse med udsigt til kirken og glimt af havet i det fjerne.

Gæstehuset, som oprindelig er staldbygning men nu godkendt til beboelse, er renoveret af flere omgange og fremstår nu i hyggelig maritim stil. Huset er indrettet med indgang i åben forbindelse med køkken med brændeovn, stue, gæstetoilet samt bad med sauna. På 1. sal er repos, 3 værelser og badeværelse. Gæstehuset udlejes p.t. gennem booking.com og har i 2018 givet indtægt på ca. kr. 25.000. Belægningen i 2019 er god, og man kan som ny ejer afgøre, hvorvidt man ønsker at køre videre med udlejning eller anvende gæstehuset til andre formål. Såvel stuehuset som gæstehuset har egne terrasser og haver. Der er endvidere rig mulighed for friluftsliv og hygge i det fri, på bl.a. bål- og shelterplads nedenfor stuehuset, fint skærmet mod vest af bevokset vold. Laden står råt og solidt opbygget af bl.a. master og træ fra egnens 1800 tals strandinger. Den indeholder et lille hønsehold, værksted og garage. Laden anvendes primært til opbevaring, men kan anvendes til mange iderige formål. Dette kunne være stedet for dem, der søger en stor fritidsbolig, der kan rumme hele familien, børnefamilien med Vesterhavet i blodet eller 2 generationer, der ønsker at bo sammen med mulighed for privatliv. Book en fremvisning så I selv kan opleve alle ejendommens muligheder.

Kontakt

Susanne Pallestoft

Nybolig Lemvig
Ejendomsmægler, MDE, valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 9782 1800 Mobil. 2011 1374 spa@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.985.000
Ejerudgift pr. md. 1.796
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.065
Netto ekskl. ejerudgift 7.102
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Transvej 60 7620 Lemvig

    2.195.000

    Villa | 10 vær. | 314 m2

  • Harboørevej 1 7620 Lemvig

    1.495.000

    Villa | 10 vær. | 253 m2

Fakta om Lemvig Kommune

INDBYGGERE

19.722

GRUNDSKYLD

28,000‰

KOMMUNESKAT

25,2%

SKOLER

8

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.277 kr./md.
Børnehave 1.977 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.