Hyggelig lavloftet ejendom beliggende i Langvad på en større lukket grund. Ejendommen er et parcelhus beliggende i landzone på en 7.445 m2 stor grund omgivet af træer. Ejendommen er opført i 1877 og er senest ombygget i 2001 og fremtræder pæn og velholdt. Det bebyggede areal udgør 131 m2 og med en tagetage på 50 m2 udgør bolig arealet i alt 181 m2. Der er indlagt fibernet i ejendommen.

Kort afstand til gode indkøbs muligheder, læge, skole, børnepasnings ordninger og fritids faciliteter.

Indeholder: entre med et vinyl gulv med gulvvarme. Flot højloftet stue med trægulv, gulvvarme og brændeovn. Et fyrrum med nyt stokerfyr fra 2012. Badeværelse med badekar og bordarrangement. God stor køkken-alrum med nye frontlåger i 2012. 1 bryggers. 1 depotrum/værelse samt et større værelse.

1. salen er indrettet i 2003 med er repos område, 2 store værelser med flotte plankegulve.

Desuden et atelier, garage og redskabsrum.

Der er umiddelbart ret til at udskifte den eksisterende bolig på ejendommen med en ny. Der er en byggeret på ejendommen, i form af de eksisterende bygninger. Der er i den forbindelse ikke noget lovbestemt om udseende eller udformning og der kan i praksis opføres op til 500 m2 ny bolig. Alternativt kan den eksisterende bolig udvides med en tilbygning på op til 250 m2. en udskiftning af boligen vil dog kræve landzonetilladelse samt byggetilladelse.

Der er i forbindelse med en fornyelse af boligen mulighed for at ændre placeringen, dog stiller grundes beskaffenhed nogle naturlige begrænsninger for dette. En eventuelt ny bolig kan placeres op til 20 meter fra den eksisterende.

Der kan endvidere forventes landzonetilladelse til opførelse af samlet 100 m2 udbygninger på ejendommen. Såfremt den eksisterende udbygning bevares medregnes denne i de 100 m2, jf. gældende praksis for landzoneadministrationen.

Kontakt Nybolig Thisted - Hanstholm for en fremvisning og yderligere oplysninger.