• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Vindfang
  • Hall
  • Hall
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Loft
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisekøkken
  • Spisekøkken
  • Spisekøkken
  • Havestue
  • Havestue
  • Toilet
  • Hall
  • Hall
  • Hall
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Atelier
  • Atelier
  • Atelier
  • Atelier
  • Atelier
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Havestue
  • Havestue
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Beliggenheden Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Vindfang
  • Hall
  • Hall
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Loft
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisekøkken
  • Spisekøkken
  • Spisekøkken
  • Havestue
  • Havestue
  • Toilet
  • Hall
  • Hall
  • Hall
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Atelier
  • Atelier
  • Atelier
  • Atelier
  • Atelier
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Havestue
  • Havestue
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet

Marselisvej 4 8000 Aarhus C

Villa, 256 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 256 m²
  • Kælderstr. 113 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1917
  • Energimærke F
  • Grundstr. 786 m²
  • Boligareal 256 m²
  • Kælderstr. 113 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1917
    • Energimærke F
    • Grundstr. 786 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Beliggenheden
  2. 2
    Klassisk herskabsvilla
  3. 3
    Højloftet og smukke detaljer

Pragtfuld villa i Marseliskvarteret lige ved skov, strand og by!

Beliggenheden er særdeles attraktiv omgivet af skov, strand og by. En unik mulighed for at bo i 8000 Aarhus C med Marselisskovene, Tangkrogen, Mindeparken, alle de hyggelige specialforretninger på Frederiksbjerg og ikke mindst de to ugentlige torvedage på Ingerslev Boulevard inden for gåafstand.

Som børnefamilie kan logistikken også fungere optimalt med få hundrede meter til den velrenommerede Forældreskole, Marselisborg Gymnasium og alle sportsfaciliteterne omkring Svømmestadion og ASA´s boldbaner.

Herskabsvilla fra 1917 opført i røde mursten og med rødt tegltag. Villaen byder på masser af sjæl, klassisk charme og smukke detaljer, som stuklofter, parketgulve, sprossede vinduer, oprindelige paneller og fyldingsdøre.

Her er 256 m2 bolig + 113 m2 anvendelig kælder, så der er masser af plads og muligheder for den store familie.

Et flot velbevaret indgangsparti fører til hallen med trappeløbet til 1. salen. Hele stueetagen er utrolig højloftet og indrettet med tre smukke sammenhængende stuer med et fantastisk lysindfald fra solen står op i øst til den går ned i vest. Endvidere er her en charmerende "havestue" med kig til den velanlagte have. Fra den rummelig spisestue er der adgang til køkken/alrummet med lyse fliser på gulv og flot sort køkken med alt i hårde hvidevarer af god kvalitet.

I hallen er der gæstetoilet og trappe til 1. salen, hvor der er et rummeligt soveværelse med udgang til en skøn altan, hvorfra solen og udsigten over området kan nydes. Endvidere er her 3 gode værelser - det ene med altan. Badeværelse i en god størrelse med både karbad og sep. bruseniche. Depot-/vaskerum med vaskesøjle.

Det tidligere loftsrum er udnyttet, så det i dag fremstår som et stort lyst atelier med hvidmalet gulve, fritlagte spær og veluxvinduer. Desuden er der indrettet sovehems og fritstående badekar samt håndvask.

Kælderen har en god loftshøjde og har mange anvendelsesmuligheder - her er to indgange, toilet, plads til opbevaring samt tre store disponible rum. Fra det ene rum der har været brugt til værelse er et stort vinduesparti fra gulv til loft og udgang til haven.

Villaen er omgivet af en skøn velanlagt have, som vender godt for solen. Ejer har indrettet et flot havehus i den gamle garage med køkken og mulighed for at åbne dørpartiet helt om sommeren.

Alt i alt en sjældent udbudt villa med mange kvadratmetre og muligheder i det attraktive Marseliskvarter.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Henrik Sandahl

Nybolig Aarhus City
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Henrik

8612 3344

2324 4353

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder