• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Gårdhave
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gade
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Gennemrenoveret i 2008 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Gårdhave
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gade
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Plantegning

Ole Rømers Gade 39 8000 Aarhus C

Villa | 109 m2 | 4 vær.

Kontantpris 6.798.000 Ejerudgift pr. md.2.253

En byhusperle med en eftertragtet og helt fantastisk placering!

Fakta om boligen
Boligareal: 109 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1877
Energimærke:
Grundstr.: 93 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gennemrenoveret i 2008
2
Smukt, velholdt byhus
3
En oase i hjertet af Frederiksbjerg

Nu har du muligheden for at erhverve et charmerende og indflytningsklart byhus med den bedste beliggenhed i hjertet af Frederiksbjerg - lige midt i spisekammeret. Her har du alle de hyggelige specialbutikker og restaurant- og cafémiljøet lige om hjørnet, samtidig er trafikstøj ikke eksisterende.

Dette fine veldisponerede byhus i to plan er gennemrenoveret i 2008 og indeholder i stueetagen, et skønt køkken-alrum med direkte udgang til den lukkede gårdhave. Køkken-alrummet fremstår med flotte Trip-trap skibsplankegulve i hvidolieret ask, et elegant Svanekøkken med sort granitbordplade og alt i hårde hvidevarer, hvor der bl.a. kan fremhæves indbygget kaffemaskine og varmeskuffe fra Miele. Alrummets spiseafdelling er med ovenlysvinduer, der giver et fantastisk lysindfald. I stueplan er der et badeværelse, samt et bryggers, hvor alt inventar ligeledes er fra Svane. Hele stueetagen er efterisoleret og med gulvvarme.

1. sal er med et stort indbydende badeværelse med tidløse hvide klinker, optimal indretning og med to velux vinduer. Her finder du også to gode soveværelser, begge med god skabsplads ligeledes fra Svane, og det flotte Trip-trap skibsplankegulv går igen, og danner en rød tråd gennem boligen.

Øverst oppe er der etableret et loftsrum, hvilket er efterisoleret og suppleret med et ekstra lag gulv. Rummet giver ekstra god plads til opbevaring.

Gårdhaven bag huset er et perfekt åndehul, hvor hele dagen kan nydes, blomster kan passes og der kan tændes op i grillen. Sidst, men ikke mindst er der et godt skur til cykler mv.

Huset fremstår pænt med pudsede facader, sprossede vinduer og rødt tegltag i god stand. Som ekstra info kan det tilføjes, at der i 2008 er lavet ny brandmur mod nabohus samt nyt tag over spisestuen, bryggers og gang. Alt dette er sammen med hegn og skur i gårdhaven afsluttet med zinkinddækning.

Søger du stilheden i byen, atmosfæren i kvarteret og et skønt byhus som fremstår knivskarpt - så er det nu!!

Ønsket overtagelse 1/4-2021

Kontakt

Kia Bloch

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8617 4011 Mobil. 2267 2714 kib@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.798.000
Ejerudgift pr. md. 2.253
Udbetaling 340.000
Brutto ekskl. ejerudgift 27.412
Netto ekskl. ejerudgift 24.204
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Skovvejen 35 8000 Aarhus C

    6.900.000

    Villa | 5 vær. | 141 m2

  • Amaliegade 17 8000 Aarhus C

    5.950.000

    Villa | 5 vær. | 120 m2

  • Valdemarsgade 35 8000 Aarhus C

    5.595.000

    Villa | 4 vær. | 129 m2

  • Skt. Anna Gade 16 8000 Aarhus C

    Villa | 4 vær. | 115 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.