• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Hall
  • Hall
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Kontor
  • Trappeopgang
  • Repos
  • Gæstetoilet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Sjæl og unikke karaktertræk Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Entré
  • Hall
  • Hall
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Kontor
  • Trappeopgang
  • Repos
  • Gæstetoilet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Område
  • Område
  • Plantegning
Solgt

Viborgvej 4 8000 Aarhus C

Villa, 152 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 152 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1920/79
  • Energimærke D
  • Grundstr. 796 m²
  • Boligareal 152 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1920/79
    • Energimærke D
    • Grundstr. 796 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Sjæl og unikke karaktertræk
  2. 2
    Lys og udsigt
  3. 3
    Ideel indretning

Smuk gulpudset murermestervilla fra 1920

Velkommen til Viborgvej 4 - en fantastisk byvilla der snart har sit første 100 års jubilæum. Her får du en helt særlig stemning og sjæl samt unikke karaktertræk. Huset er opført i den gedigne danske byggeskik dér prægede 1920erne, og er bevaret i den oprindelige skikkelse udvendigt.

Her bor du midt i byen, men alligevel lige op ad et grønt åndehul, Botanisk Have, der byder sig til året rundt. Desuden bor du op ad byens kulturakse der bl.a. rummer AROS, Godsbanen, Musikhuset m.v.. En 10 minutters gåtur fører dig ind i hjertet af City, og alle dens fristelser.

Husets indretning og placering på grunden - der er løftet over gadeniveau - gør, at der er et optimeret lys ind fra 4 sider og en fantastisk udsigt over området, ned over Aarhus by, bugt og den smukke nabo: Den Gamle By.

Villaens tidligere adresse var Eugen Warmings Vej 1 hvorfra garagen er beliggende. Du kan gå direkte fra Warmings Vej og ind/ud i haven. Mod Warmingsvej ligger ligeså solorienteret og skøn privat terrasse.

Ejendommen er flot vedligeholdt af sælger, og har bl.a. fået skiftet taget i år 2000.

INDRETNING:

Velkommen i hall, der prydes af smukke vægmalerier fra 1930erne, der er registreret hos Den Gamle By. Her er god plads til sko og overtøj. Stort ældre køkken med masser af plads og et skønt grønt kig ud af vinduerne. Køkkenet er delvist åbnet op ind til spisestuen, og vil nemt kunne laves til et reelt køkken/alrum såfremt dette ønskes. Fantastisk spisestue og stue med bl.a. stuk og smukt træværk. Fra stuen er der udgang til veranda, lukket med skydevinduer. I stueplanet er ligeså et godt værelse, der har været brugt som tegnestue af den nuværende ejer.

1. salen byder pa? gæstetoilet, 3 gode og store værelser, udgang til altan samt master badeværelse.

Kælderen har et stort potentiale, er højloftet og rummer flere gode disponible rum, samt vaskerum.

Nybolig Aarhus City byder velkommen!

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Kontakt

Brian Kvolbæk

Nybolig Aarhus City
Indehaver, Salg og vurdering
  kontaktkort

Ring til Brian

8612 3344

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder