• Ejendommen
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Opholdsstue
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Baghave
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Attraktive Risvangen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Opholdsstue
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Baghave
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet

Jens Munks Vej 27 , Risvangen 8200 Aarhus N

Villa, 128 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 128 m²
  • Kælderstr. 89 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1944
  • Energimærke D
  • Grundstr. 883 m²
  • Boligareal 128 m²
  • Kælderstr. 89 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1944
    • Energimærke D
    • Grundstr. 883 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Attraktive Risvangen
  2. 2
    Skønneste terrasse og have
  3. 3
    35 m2 udestue

Velkommen til denne skønne villa beliggende midt i Risvangen

Her får du en fed villa i Aarhus!

Beliggenheden er super attraktiv. Går du 100 meter ned af vejen, møder du skoven, og herfra fører stier dig ned til badestranden ved den Permanente eller ned til den gamle del af lystbådehavnen. Samtidig er der gåafstand til den charmerende bydel Trøjborg, som summer af hyggelig stemning med sine caféer, restauranter og indkøbsmuligheder. Sidst, men ikke mindst, kan du på cykel trille ned til midtbyen på fem minutter. For de aktive typer, er Riisvang Stadion samt tennisbaner et stenkast herfra.

Denne villa er noget helt særligt. Villaen er virkelig flot renoveret med bl.a. nyt tag og vinduer fra henholdsvis 2005 og 2004. Sælger har i 2017 indrettet en lejlighed på 1. sal. En rigtig hyggelig lejlighed på 39 m² som byder på stor stue og køkken ud i ét, soveværelse og stort lækkert badeværelse. Der er fantastisk udsigt til Riis Skov fra lejligheden og så er der naturligvis egen indgang. Det vil være muligt at etablere adgang fra stue til 1. sal, hvis man som køber vil bebo hele ejendommen.

Villaens stueplan er på i alt 124 m² (inkl. 35m² udestue) og byder på en skøn stue med direkte udgang til den skønne træterrasse. Herudover er der i stueplan i alt 3 værelser, lækkert badeværelse og køkken, hvorfra der er udsigt til skoven.

Underetagen er delt op i to - en reel kælder indeholdende både bryggers, viktualierum og to disponible rum samt en "lejlighed" til udlejning. "Lejligheden" er indrettet med stue, soveværelse samt køkken og badeværelse. Denne del af kælderen er ikke godkendt til beboelse, men er flot renoveret og har et godt lysindfald.

Villaen ligger rigtig fint placeret på grunden og her har man formået at få lavet flere hyggelige terrasser hele vejen rundt om villaen. Mod vejen - Otto Sverdrups Vej og Jens Munks Vej - er der afskærmet med flot plankeværk, som gør, at man kan bruge terrasserne uden generende indkig fra naboer eller fra de forbipasserende. Samtidig har man en flot udsigt til skoven. Træterrassen fortsætter hele vejen rundt om huset og munder ud i den skønneste sydvendte terrasse, hvorfra man kommer ned i den hyggelige have. Sidst men ikke mindst er der foran huset carport og skur.

Summa summarum er det her en fed villa - bestil en fremvisning allerede idag!

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver
Ejendomsmægler MDE og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ulla

8616 0070

2021 0626

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder