• Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Walkin closet
  • Entré
  • Repos
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  •  
Nyt badeværelse 2015/16 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Køkken Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Walkin closet
  • Entré
  • Repos
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
18. oktober torsdag Kl. 15:00 - 17:00 Tilmeld

Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N

Villa, 152 m2

Kontantpris 4.350.000 Ejerudgift pr. md.3.546
  • Boligareal 152 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1942/11
  • Energimærke D
  • Grundstr. 788 m²
  • Liggetid 320 dage
  • Prishistorik -3,2%
  • Boligareal 152 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1942/11
  • Energimærke D
  • Grundstr. 788 m²
  • Liggetid 320 dage
  • Prishistorik -3,2%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Nyt badeværelse 2015/16
  2. 2
    Flot køkken/alrum
  3. 3
    Hyggelig stue med brændeovn

VILLA PÅ CHRISTIANSBJERG I ROLIGE OG BØRNEVENLIGE OMGIVELSER

I et af Aarhus mest attraktive boligområder på Christiansbjerg udbydes nu dette skønne hus. Huset har en pragtfuld beliggenhed i det børnevenlige kvarter, og der er kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner. Offentlig transport er ligeledes nemt tilgængelig og det bliver endnu nemmere, når Letbanen står køreklar.

Fra gaden syner huset ikke af meget, men når du kommer indenfor, får du et lækkert hus på i alt 152 m² + 35 m² tagetage (ikke godkendt til bolig). Huset har en rigtig god planløsning og hver en m² er udnyttet til fulde.

Indenfor er villaen flot renoveret med bl.a. nyt badeværelse fra 2015/16 og lækkert Kvänum-køkken.

Samlingspunktet for familien bliver helt naturligt det hyggelige køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen. I den rummelige stue er der god plads til sofaafdeling og der er installeret brændeovn. Fra køkken/alrummet er der udgang til den pragtfulde træterrasse og den lukkede have. I haven er der sol stort set hele dagen på en god sommerdag og i haven er der ligeledes et udhus, som kan bruges til redskabsrum og opbevaring. På siden af huset er der carport. Huset byder desuden på flot nyt badeværelse fra 2015/16 med vaskemaskine og 3 gode værelser i stueplan, hvoraf soveværelset er med ovnlys vindue og udgang til træterrasse. Sidst men ikke mindst er der et ekstra badeværelse, walk in closet, rummelig entré samt tagetagen (ikke godkendt beboelse) på 35m² der i dag fungere som værelser/legerum.

Alt i alt en villa med perfekt planløsning for familien med børn der ønsker at bo godt i Aarhus. Lyder det som noget for jer? Så ring og bestil en fremvisning hos os.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.350.000
Ejerudgift pr. md. 3.546

Standardfinansiering

Udbetaling 220.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.157
Netto ekskl. ejerudgift 16.234
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Kenny Sivertsen

Nybolig Århus Nord
Salgschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kenny

8616 0070

3055 9896

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder