• Terrasse
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Trappe
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Svalegang
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Boligen til den store familie Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Trappe
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Svalegang
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Nattergalevej 35 8210 Aarhus V

Villa, 194 m2

Kontantpris 4.648.000 Ejerudgift pr. md.4.305
  • Boligareal 194 m²
  • Kælderstr. 82 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1939/70
  • Energimærke D
  • Grundstr. 778 m²
  • Liggetid 214 dage
  • Prishistorik -13,9%
  • Boligareal 194 m²
  • Kælderstr. 82 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1939/70
  • Energimærke D
  • Grundstr. 778 m²
  • Liggetid 214 dage
  • Prishistorik -13,9%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Boligen til den store familie
  2. 2
    2 dejlige stuer
  3. 3
    4 værelser

STORVILLA TÆT VED AARHUS C – FLOT VEDLIGEHOLDT OG INDFLYTNINGSKLAR

Med denne beliggenhed kommer du til at bo, i et af de mest centralt beliggende villakvarter i Aarhus! Du er lige på den anden side af Ringgaden og blot 800 meter fra Aarhus C og Botanisk Have. Og så bor du til og med i et roligt og lukket villakvarter uden gennemgående trafik, hvor der er børneleg og boldspil på vejen.

194 kvm. bolig med super indretning

Ejendommen er oprindeligt opført som en bungalow i 1939, men efter en større om-/ og tilbygning i 1970 er stil og funktionalitet totalt ændret på boligen, der i dag fremstår som en ideal familievilla.

Der bydes i velkommen i den flotte entré, der på fornem vis binder etagerne sammen. Her er adgang til stueetagen, som rummer en spisestue i god størrelse og med en god naturlig forbindelse til køkkenet, der er godt indrettet og med optimal udnyttelse af pladsen. Via lille mellemgang nås dagligstuen og inden man helt når så langt ligger badeværelset fra 2001, der fremstår rigtig flot med granitklinker med varme, skabsarrangement og god bruseniche. I stuen mødes du af et rigtig flot lys fra de store vinduespartier mod syd, stuen har en god opdeling - er utrolig nem at indrette og med direkte udgang til den store træterrasse, der ligger mod syd og vest.

På 1. salen er der en super indretning med 4 værelser samt badeværelse. Alle værelserne har en god og absolut brugbar størrelse, her er egelamel parket og fra de 2 værelser mod syd er der udgang til svalegang med flot udsigt over Aarhus mod havnen. Badeværelset er renoveret i 2006 og fremstår flot med lys vinyl. Her er mulighed for at opsætte væg, således man ikke skal have gennemgang i badeværelset for at komme til de 2 værelser.

Mellem stueplan og 1. sal er der installeret elevator, som for den rette vil være et uvurderligt aktiv, mens andre vil ønske denne fjernet, hvilket nemt vil kunne klares.

Kælder, garage og flot have

Under ejendommen er 82 kvm. kælder, som i dag er indrettet med en lille selvstændig lejlighed med egen indgang, badeværelse, køkken og et godt rum (ej godk. som bolig). Herudover er der vaskerum og et godt disp. rum. Her er god garage, som er isoleret i væggene og med el-port og sidst, men ikke mindst en dejlig have, som er opvokset, så man bor privat.

En spændende ejendom med attraktiv beliggenhed. ~

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.648.000
Ejerudgift pr. md. 4.305

Standardfinansiering

Udbetaling 235.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.779
Netto ekskl. ejerudgift 16.515
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder